在澳交所上市的房地产经纪公司McGrath再度宣布营收跳水,随着房地产市场不景气对中介行业造成严重影响,McGrath也苦于提升其自身业绩。该公司周五表示,经过今年头两个月,其上半年“税息折旧及摊销前利润”(EBITDA)亏损已从二月份的250万澳元扩大至450万澳元,并且3月份的业务情况低于预期。

首席执行官Geoff Lucas说:“我们感到失望,因为房地产行业继续遭遇各种不利因素,再加上大选的影响,并且贷款环境趋紧、经济不佳,这都对我们的卖房业务造成影响。”“不过,我们的物业管理业务继续表现良好。”

今年2月,该公司宣布预计上半年将亏损250万澳元,但表示有信心维持下去,并预计今年下半年或明年初将出现复苏。

然而,由于新州和联邦选举的不确定性加剧,下半年之初的销售额与去年相比大幅下降。悉尼和墨尔本的销售额均比去年下降20%。

Lucas先生说: “房地产交易量的大幅减少仍在继续,但我们看到,有迹象表明卖家现在已做好准备随行就市,并且利率将继续处于历史低位。”

该公司表示,市场状况仍难以预测,如果目前的趋势持续下去,预计最后一个季度将出现进一步下滑。

MgGrath自2015年上市以来业绩不佳,现在又遭遇市场不景气,随着销售佣金减少,其将面临新的挑战。

与悉尼和墨尔本的其他中介机构一样,McGrath在面临销售佣金下降的同仍需时承担固定成本。

该公司在2月份表示,其最薄弱的环节是公司自营中介机构,也是导致其“税息折旧及摊销前利润”下降的主因。据了解,其28家公司自营中介机构中有几家表现欠佳; 位于Seaforth的一个网点已经关闭。

虽然公司自营网点运营成本很高,但其出租管理业务也可带来现金流。

该公司尚未透露其对公司自营网点的未来计划,但Lucas先生在2月曾表示,他有信心公司将继续经营下去,因为其拥有1600万澳元现金余额,也拥有价值5000万澳元的出租管理业务。

虽然该公司没有对其出租管理业务发表评论,但据了解McGrath正在考虑收购新的出租业务。

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作者来源:Su Lin Tan AFR

原文链接:https://www.afr.com/real-estate/residential/nsw/mcgrath-continues-slide-with-no-recovery-in-sight-20190322-h1cp7b