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最新研究显示，在墨尔本不同城区贷款买房，对购房者的年收入要求相差甚远。在某些低端市场，购房者年收入只要达到5万澳元以上就可进入；而要想在某些高端市场买房，购房者年收入需要达到60万澳元以上。
据《太阳先驱报》报导，Finder.com.au网站对CoreLogic公司的墨尔本房价中位数数据分析发现，购房者的年收入只要达到53,468澳元，就可以在Melton购买一栋普通住房，该区独立住宅（house）中位价为38.7万澳元。
对于年收入不到6万澳元的购房者来说，在Melton South、Kurunjang和Millgrove也可以通过贷款购买房产。
而要想在Toorak购买一栋独立住宅，购房者年收入达不到611,361澳元就无法偿还贷款；在Canterbury买房，年收入的要求是3,97,902澳元；在Brighton 为392,031澳元；在 Malvern为359,217澳元。
根据Finder的分析，维州全职单身人士（平均年收入为69,576澳元），只能买得起墨尔本360个城区中16个城区里的一套普通住房（独立住宅）；而全职夫妇（平均年收入为139,152澳元）则可以负担239个城区中的一套普通住房（独立住宅）。
在单元房（unit）市场，Carlton是墨尔本最容易进入的地区，购房者年收入只需达到42,983澳元即可进入；在Melton South和Melton，年收入不足5万澳元也可买到一套单元房。
Ashburton是单元房价格最高的城区，对购房者的年收入要求为188,052澳元，其次是Canterbury（180,300澳元）和Toorak（174,520澳元）。
Finder的分析基于这样的假设，即购房者购买的是中位价房产，房屋贷款利率平均为4.04％，首付款为房款的20％，购房者的还贷上限为其收入的30％。
墨尔本部分华人区独立房房价与年收入要求
城区 独立房中位价 年收入要求
Box Hill $1,551,000 $214,287
Box Hill North $1,226,000 $169,385
Box Hill South $1,296,888 $179,179
Blackburn $1,356,000 $187,346
Blackburn North $1,067,500 $147,486
Blackburn South $1,083,500 $149,697
Clayton $1,135,500 $156,881
Clayton South $780,000 $107,765
Doncaster $1,280,000 $176,846
Doncaster East $1,230,000 $169,938
Glen Waverley $1,316,000 $181,819
墨尔本部分华人区单元房房价与年收入要求
城区 单元房中位价 年收入要求
Box Hill $480,000 $73,686
Box Hill North $836,500 $128,413
Box Hill South $855,000 $131,253
Blackburn $668,000 $102,546
Blackburn North $767,000 $117,744
Clayton $683,000 $104,849
Clayton South $522,200 $80,164
Doncaster $598,000 $91,800
Doncaster East $810,000 $124,345
Glen Waverley $876,500 $134,553
责任编辑：李欣然
