在悉尼内城区公寓的房东大幅削减租金后,租客受到吸引,已开始回流。房地产研究与咨询机构SQM 研究所的数据显示,悉尼市中心地区出租房的空置率已从5月的最高点16.2%降至8月的12.9%;而与去年同期相比,今年8月悉尼市中心公寓房的平均租金下降了约23%。

据澳洲房地产网消息,SQM 研究所的数据显示,与7月份相比,8月份整个大悉尼地区的空置房产减少了约700套,空置率从3.6%降至3.5%。

但尽管空置率有所下降,但所有州府城市中,悉尼的空置率仍是最高的。

新州房地产协会(REINSW)的另一项调查显示,整个大悉尼地区的空置率五个月来首次下降。在Newcastle和 Wollongong,以及其它新州次发达地区,8月份的空置率也稍有下降。

新州房地产协会会长Tim McKibbin表示,新州大部分地区的空置率有所下降,可能是由于房东为了应对中共病毒(武汉肺炎)疫情危机给市场环境带来的变化,降低了房租,以吸引租客。

SQM 研究所的所长Louis Christopher表示,租金下降意味着那些打算留在城里的租客有了更多的选择机会。

金融比较网Finder.com.au最近的一项调查显示,租客正在抓住这个机会,以获得更好的房租待遇。调查显示,在疫情大流行期间,有31%的租客已换房或正在考虑搬家。

该网的经理Graham Cooke认为,现在是租客商讨更好租金的黄金时间,那些不想搬家的人应该考虑要求减租。他给出了以下建议:

——评估你的付款记录:如果你从未拖欠房租,你将更有可能要求打折。

——比较你所在地区的租金:在网上查看你所在区的类似房产。如果这些房子的租金比你的低,你可以此作为依据,向房地产经纪人提出减租要求。

——了解你的信用分数:如果你有一个良好的信用分数,你的房东应该会更乐于将你留住。

——要有礼貌:在澳洲,大多数房东也在还房贷。如果你想与房东保持良好的关系,尽管你可以坚定地要求减租,那么你应该以温和的态度对待他们。

责任编辑:简玬

来自群组: 澳洲生活居家群