受疫情影响 预计过半澳洲租户会付不起房租 | 病毒 | 澳洲唐人街

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    (记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项调查发现,由于受到病毒(COVID19)大流行的影响,澳洲有超过一半的租户每月都在为支付房租发愁。

据澳洲房地产网消息,一份由墨尔本理工大学(RMIT)和阿德雷德大学为澳洲住房与城市研究所(AHURI)所做的调查报告称, 澳洲有60%的租户正难以支付房租,或预计自己将在未来几个月内无法支付房租。

这份题为《澳洲疫情大流行后房东与租户关系》的报告还发现,租户遇到的经济困难已经扩展到无法按时支付水电费,甚至连吃饭、取暖都无法保障的地步。

调查是在刚刚过去的冬季进行的。 调查显示,有一半的受访者提出了降低房租的要求。然而,其中只有50%的人的要求得到了满足。

对于无房贷、已完全拥有投资房产的房东来说,他们更有可能提供减租;而那些有需要还贷的房东则感到矛盾,许多人也希望避免自己陷入经济困境。

墨尔本理工大学研究员David Oswald博士表示,虽然政府的保工薪水补贴(JobKeeper)和寻工者津贴(JobSeeker)计划让很多人的处境得到了缓解,但这也暴露了澳洲住房系统的缺陷。

“如果没有政府的这种支持,许多租户的处境会明显恶化,包括可能无家可归,”他说,“这场疫情放大了澳洲住房系统的许多弱点,如可负担性、租房保障、过度拥挤和无家可归。尤其是,它加剧了租房行业的许多现有挑战。”

报告呼吁政府实行保护性的谈判做法,把租房谈判变成一种更正式的程序,在搬家方面给予政策上的灵活性,以减少无家可归的风险,并建立一个房东困难基金。

目前,新州政府已将禁止房东驱赶租户的命令延长至明年3月31日,以缓解许多租户在这方面的担忧。该禁令可以防止房东驱逐受疫情影响而经济陷入困难的租户,并允许受影响的租户解除租约而不受惩罚。

责任编辑:简玬
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