墨尔本房价平稳 短期内或反弹 | 拍卖 | 看房 | 澳洲唐人街

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    (记者清心澳洲墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本房价在经历了最严重的病毒疫情危机后,表现平稳。由于解封后政府允许看房和拍卖,业界预计短期内,墨尔本房价可能会反弹。

据都门(Domain)地产网站报导,10月29日发布的最新《 都门房价报告》的数据揭示了墨尔本禁止公开看房和拍卖对房地产市场造成的影响。数据显示,墨尔本九月份季度的房价中位数没有变化。

不过,独立住宅(house)房价仍比去年同期上涨了1.6%,中位价为87.598万澳元;在独立住宅房价保持稳定的同时,公寓价格小幅下跌,但仅下跌0.1%,至中位价53.6659万澳元。

都门高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,未来几个月内,墨尔本房地产市场可能会出现短期反弹,被压抑的需求使房价保持稳定。

鲍威尔说:“我认为墨尔本的房价在过去一个季度表现出了惊人的弹性,但我认为我们尚未在墨尔本市场上看到病毒疫情的真正经济影响。”

鲍威尔说,接下来的几个月将表现出疫情的全部影响,包括对内城区投资者的影响。

尽管总体上来看,房价没有什么变化,但墨尔本的某些地区房价仍有所上涨。

内城区是疫情期间表现最好的地区之一,房价在九月份季度上涨了1.2%,中位价为126.5万澳元。

公寓价格表现最好的是西区,在本季度上涨了10.2%,比去年同期上涨了12.1%,中位价达到47.1万澳元。

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的楼市涨幅最大,独立住宅房价在本季度增长了1.9%,自去年9月以来已经大幅上涨了7.8%,中位价为74.375万澳元;公寓价格本季度上涨7.3%,同比上涨6.6%,中位价为49.05万澳元。

虽然内城区的房价有所上涨,但距中央商务区较远地区的房价却下跌了。

外东区在九月份季度中独立住宅价格跌幅最大,为3.2%,中位价为75.5万澳元;外东区的公寓价格跌幅也最大,下跌6.9%,中位价为55.1万澳元。

墨尔本独立住宅中位价:

墨尔本地区 中位价 季度变化 年度变化
内城区 126.5万 1.2% 1.2%
内东区 140.4万 -1.2% 2.5%
内南区 125.5万 -2.3% -1.2%
东北区 70.1万 -2.6% 2.3%
西北区 63.55万 -2.2% 3.3%
外东区 75.5万 -3.2% 0.7%
东南区 65.5万 0.8% 3.6%
西区 60.5万 0.8% 1.7%
莫宁顿半岛 74.375万 1.9% 7.8%

墨尔本公寓中位价:

墨尔本地区 中位价 季度变化 年度变化
内城区 54.5万 -0.9% -0.7%
内东区 63.34万 -6.5% 2.9%
内南区 62万 0% 0.8%
东北区 52万 0% 0%
西北区 48万 -5.4% 4.3%
外东区 55.1万 -6.9% -3.2%
东南区 48.8393万 8.4% 3.3%
西区 47.1万 10.2% 12.1%
莫宁顿半岛 49.05万 7.3% 6.6%

责任编辑:李欣然
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