墨尔本房地产:政府禁公共拍卖 清盘率骤跌 | 病毒 | 武汉肺炎 | 房价 | 澳洲唐人街

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    (记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)在澳洲政府为了应对病毒(COVID19)疫情禁止公共拍卖会后,墨尔本的清盘率在4月份跌至有记录以来的最低点。

Domain房地产网站的数据显示,当月的清盘率骤降至29.7%,比3月份低20.4%左右。

但这两个月并不可轻易做比较:在政府于3月底宣布公共拍卖禁令后,已经将住宅挂牌拍卖的房主集体改变了主意。

在计算清盘率时,取消拍卖的住宅被视为未售出的住宅,即使房主最终通过私下交易成功卖出了房子。

在禁令推出后,墨尔本撤销的拍卖会数量达到了创纪录的高点,4月份62.4%计划好的拍卖被撤销,但大多数房屋依然留在市场中进行私下出售。

虽然在社交距离规定下,网上拍卖是合规的,但很多中介在仅有3天来重新安排3月底的拍卖时,选择了他们更为熟悉的方式——私下售房。

现在,房地产市场越来越适应在线拍卖,甚至有报导称,一些房主要求通过这种有竞争力的方式来卖房。

Domain集团高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,拍卖清盘率通常是房价上涨还是下降的一个信号,但目前情况并非如此,因为清盘率受到了政策变化的影响。

鲍威尔说:“我不是说房价不会下跌,但我不认为房价会像目前的清盘率预示的那样,下降如此之多。”

另一方面,在拍卖前售房的房主的比例飙升至近26%,为2007年以来的最高水平。

鲍威尔说:“人们担心未来会发生什么。”“这可能显示市场总体上有一点疲软,因为我们看到这些房主希望确保房子能卖出去。”

“但这也告诉我们,买家们仍在市场上,试图买到房子。”

上周六(5月2日)墨尔本共有151场预定的拍卖,当晚,Domain网站根据收集到的53个拍卖结果(外加64个撤销的拍卖),初始计算出的清盘率为33.3%。

责任编辑:李欣然
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