（记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）由于劳动节长周末，上周六墨尔本拍卖的住宅数量大幅减少，但成交率依然达到了近70%。
据Domain房地产网站报导，当日有345栋住宅被拍卖，Domain集团根据收集到的237个拍卖结果，初始计算出的成交率为69%。
Brad Teal房地产中介公司的经纪人曼诺（Jayden Manno）说，Coburg区Barrow Street街68号的拍卖令他感到意外。
现场有5名买家竞争这栋老旧的三居室住宅，最终一位邻居以99万澳元的价格买下，比房主保留价高9万元。
曼诺说：“当你出售一栋有特殊吸引力的住宅时，情况可能会难以预料。现场的一位建筑商想要将其改建成一个新的家庭住宅。”
“这位邻居买下了它，以便使自己的母亲住得更近。他本没有打算参加拍卖，但一旦拍卖的气氛感染到他，他就想参与进来了。”
曼诺说，年轻的购房者正在推动北部郊区的房地产市场。
“很多年轻的家庭在试图进入内城北部。他们试图从公寓中搬出来，Coburg是一个好选择，因为你可以买到一点土地。”
Fitzroy North是内城北区最受追捧的郊区之一，上周六这里的一栋三居室排屋（220 Scotchmer Street）在一场激烈的拍卖中，以高于底价17.2万元的价格售出。买家也是一位邻居，出价172.2万元。
拍卖师斯塔弗（Arch Staver）说，在长周末拍卖一栋出色的住宅是一个好策略，可以增加成交的概率，因为这种时候待售房屋较少，因此卖家面临的竞争较小。
虽然斯塔弗对这样的拍卖结果表示欢迎，但他希望房地产市场能够降温，房价可以保持在目前的水平，以便可负担性问题不再出现。
“这是房价应该保持的水平。我认为只要售房者保持合理的预期，我们将持续拥有较高的成交率。房价不可能像近期那样持续飙涨。”
责任编辑：李欣然
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