（记者清心澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本房价在经历了最严重的病毒疫情危机后，表现平稳。由于解封后政府允许看房和拍卖，业界预计短期内，墨尔本房价可能会反弹。
据都门（Domain）地产网站报导，10月29日发布的最新《 都门房价报告》的数据揭示了墨尔本禁止公开看房和拍卖对房地产市场造成的影响。数据显示，墨尔本九月份季度的房价中位数没有变化。
不过，独立住宅（house）房价仍比去年同期上涨了1.6％，中位价为87.598万澳元；在独立住宅房价保持稳定的同时，公寓价格小幅下跌，但仅下跌0.1％，至中位价53.6659万澳元。
都门高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，未来几个月内，墨尔本房地产市场可能会出现短期反弹，被压抑的需求使房价保持稳定。
鲍威尔说：“我认为墨尔本的房价在过去一个季度表现出了惊人的弹性，但我认为我们尚未在墨尔本市场上看到病毒疫情的真正经济影响。”
鲍威尔说，接下来的几个月将表现出疫情的全部影响，包括对内城区投资者的影响。
尽管总体上来看，房价没有什么变化，但墨尔本的某些地区房价仍有所上涨。
内城区是疫情期间表现最好的地区之一，房价在九月份季度上涨了1.2％，中位价为126.5万澳元。
公寓价格表现最好的是西区，在本季度上涨了10.2％，比去年同期上涨了12.1％，中位价达到47.1万澳元。
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的楼市涨幅最大，独立住宅房价在本季度增长了1.9％，自去年9月以来已经大幅上涨了7.8％，中位价为74.375万澳元；公寓价格本季度上涨7.3％，同比上涨6.6％，中位价为49.05万澳元。
虽然内城区的房价有所上涨，但距中央商务区较远地区的房价却下跌了。
外东区在九月份季度中独立住宅价格跌幅最大，为3.2％，中位价为75.5万澳元；外东区的公寓价格跌幅也最大，下跌6.9％，中位价为55.1万澳元。
墨尔本独立住宅中位价：
| 墨尔本地区 | 中位价 | 季度变化 | 年度变化 |
| 内城区 | 126.5万 | 1.2% | 1.2% |
| 内东区 | 140.4万 | -1.2% | 2.5% |
| 内南区 | 125.5万 | -2.3% | -1.2% |
| 东北区 | 70.1万 | -2.6% | 2.3% |
| 西北区 | 63.55万 | -2.2% | 3.3% |
| 外东区 | 75.5万 | -3.2% | 0.7% |
| 东南区 | 65.5万 | 0.8% | 3.6% |
| 西区 | 60.5万 | 0.8% | 1.7% |
| 莫宁顿半岛 | 74.375万 | 1.9% | 7.8% |
墨尔本公寓中位价：
| 墨尔本地区 | 中位价 | 季度变化 | 年度变化 |
| 内城区 | 54.5万 | -0.9% | -0.7% |
| 内东区 | 63.34万 | -6.5% | 2.9% |
| 内南区 | 62万 | 0% | 0.8% |
| 东北区 | 52万 | 0% | 0% |
| 西北区 | 48万 | -5.4% | 4.3% |
| 外东区 | 55.1万 | -6.9% | -3.2% |
| 东南区 | 48.8393万 | 8.4% | 3.3% |
| 西区 | 47.1万 | 10.2% | 12.1% |
| 莫宁顿半岛 | 49.05万 | 7.3% | 6.6% |
责任编辑：李欣然
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