（记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）为了遏制病毒（COVID19）疫情，澳洲政府于近日禁止了房地产公共拍卖会，这导致大量的卖家取消拍卖，使整体成交率严重下滑。
值得注意的是，很多房主并未取消卖房，而只是改变了销售方式。在政府宣布新政前，上周六（28日）全澳原本有2723栋住宅计划拍卖，但最终54.7%转为私下出售。
据Domain网站报导，当日墨尔本原本安排了1400场拍卖，但807场被取消。Domain集团根据收集到的470个拍卖结果，初始计算出的成交率为35.3%。
Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，由于人们在病毒疫情中变得更加谨慎，拍卖会“退出率”达到了前所未有的水平。墨尔本2月份的退出率仅为6%。
另外，由于人们担心自身的就业保障和购房能力，网上拍卖也变得更加困难。
然而，鲍威尔也表示：“我认为房地产市场将在未来5年至10年中最终转为在线拍卖，因为如今一切都在网上进行。”
虽然墨尔本房市整体的拍卖成交率严重下滑，但一些地区的表现相对优异。
包括Mernda、South Morang和Mill Park在内的东北部地区录得了最高的成交率（45.1%），其中43.1%的房产是在拍卖会前售出的。超过一半的住宅被取消拍卖，仅2%的房产通过在线拍卖会售出。
表现第二佳的是位于内城南部的Brighton、Beaumaris和Sandringham区，成交率为42.4%，其中1.7%的房产通过网上拍卖会售出。
虽然在线出售的房产很少，但也出现了一些喜人的结果。
在Ripponlea区，一栋4居室百年老宅（4 Erindale Avenue）在网上拍卖，虽然遭遇流拍，但很快在之后的协商中以超过250万澳元的价格售出。
责任编辑：李欣然
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