（记者清心澳洲墨尔本编译报导）随着墨尔本疫情禁令逐渐放松，房地产投资者涌入墨尔本市中心公寓市场，期望买到便宜房。
据都门（Domain）房地产报导，随着墨尔本病毒4级封锁放松，政府允许买家现场看房，投资者买房咨询开始增加，他们希望能够捡到便宜房。
但与此同时，房主并不急于卖房，还在等待国际留学生和短租游客的回归。
尽管在9月28日至10月4日的一周中，待售的新公寓数量激增了379.7％，当月增长了204.1％。但都门数据显示，与去年同期相比，待售公寓数量仍显着下降，与去年春季销售旺季相比少了38.6％。
一些地产中介说，令他们惊讶的是，待售房源并没有暴增。他们曾预计一旦墨尔本人获准看房，很多被迫卖房的房主会开始卖房。
但是在诸如Southbank、Docklands和中央商务区等市中心地区，公寓业主并没有急于卖房。
房地产中介公司Kay & Burton South Yarra的Tim Blackett表示，由于公寓库存不足，再加上需求增加，享受政府激励措施的首次购房者、退休换小房的买家，甚至是寻求更多卧室或家庭办公室的购房者，都在帮助内城区公寓市场繁荣起来。
他说：“ 100万澳元以下的房子卖得非常好。”
安保资本集团（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）说，虽然JobKeeper和JobSeeker以及银行抵押贷款假期将继续帮助面临财务困境的公寓业主，但他预计随着这些支持措施的结束，业主由于还不上房贷被迫卖房，将打击墨尔本的地产市场。
奥利弗说：“如果您是市区内的公寓业主，也许您会觉得自己不需要采取行动，因为现在没有真正的压力去采取行动。”
“而抵押假期和收入支持措施将结束，关键时刻可能是在今年下半年或明年年初。”
奥利弗说，由于病毒疫情对经济的打击，墨尔本房价比今年早些时候的峰值下降了6％，预计将再下跌5％至7％。
他说，未来两年来澳留学生和移民的减少也将打击墨尔本房地产市场。
责任编辑：李欣然
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