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预算案影响显现 澳洲消费者对房市信心大增 | Westpac | 房价预期 | 买房时机 | 澳洲唐人街

By 澳大利亚新闻网

December 22, 2020

据Domain房产网报导,衡量消费者情绪的调查显示,“房价预期”和 “买房时机”指数虽然受到了经济衰退的影响,但在过去一个月有所反弹,其中全澳“房价预期”指数大幅增长了31.5%,达到117.3,各州都出现了 “令人印象深刻的复苏”。

过去一个月,全国“购房时机”指数为122.2,上升了10.6%,这是2019年9月以来的最高水平。与今年年初澳洲房地产市场遭遇47年以来最大的月度信心下跌相比,这是一个惊人的恢复过程。

西太银行(Westpac)首席经济师埃文斯(Bill Evans)表示,在过去两个月里,整体消费者情绪指数上升了32%,比疫情前六个月的平均值高出10%。

“这样的进展一定得归功于10月联邦预算的影响。全国各地正在成功遏制COVID-19(病毒)疫情,预计储备银行董事会很可能在11月3日的下次会议上进一步降息。” 埃文斯说。

越来越多的证据显示,房市在疫情期间的实际情况好于此前的预期,各大银行修正了他们的悲观预测,月度价格下跌继续趋缓,拍卖清盘率也因买家需求强劲而稳定。

埃文斯说,此前发展不如东部各州的小州房市变得“明显乐观”,例如西澳和南澳的房市信心分别提升了29%和10%。此外,新州也提升了11.3%、维州提升7%、昆州4.4%。

他认为,包括维州在内的所有州的房价预期都有两位数的提升,维州市场的韧性令人印象深刻。

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