【本报悉尼讯】澳洲规模最大的泛地产投资企业Charter Hall集团（CHC）已斥资5.1亿元买下了悉尼CBD最好的一处地段——连锁百货商场David Jones（DJS）位於悉尼CBD伊丽莎白街上的旗舰店，这凸显了商业地产市场的弹性。
这笔售後回租交易让CHC获得了DJS伊丽莎白街旗舰店所在的12层建筑的所有权，其租户David Jones（由胡禾夫控股公司拥有）签订了一份为期20年的租约，还有5个续租10年的选项。
虽然CHC以拥有大型办公楼和物流投资组合及Bunnings等小型长租零售资产而闻名，而不是CBD的零售地标建筑，但仅从价格上看，这项投资就很有优势，然後是位置。
CHC董事总经理David Harrison表示，该大楼有一个朝向三条街的门面，可以看到海德公园和悉尼港的美景，那是一处超级黄金地段，而这是一个深层次的高价值收购。
该物业将由CHC经营的财团持有，股权由未上市的合资企业Charter Hall Long WALE REIT持有，该公司在集团资产负债表中也占有一部分。CHC支付的价格约为每平方米1.5万元，约为悉尼CBD同类优质零售物业价格的三分之一。
对於Harrison来说，这些数字意味着，即使大楼空着，它在空置持有价值上也是一个便宜的买点。
胡禾夫通过瑞银（UBS）安排退出其旗舰店的所有权，这是该零售巨头更广泛的房地产出售计画的一部分，因为胡禾夫希望加强其资产负债表。
今年早些时候，胡禾夫以1.21亿元将其位於墨尔本CBD的Bourke Street男装大楼出售给基金管理公司Newmark Capital。
胡禾夫还曾将其在墨尔本CBD的另一家主力店Bourke Street店与悉尼旗舰店一起投放市场出售。
针对DJS悉尼伊丽莎白街旗舰店的竞争非常激烈。在CHC将目光投向悉尼前，富豪Shaun Bonett的Precision Group、悉尼投资公司AsheMorgan和购物中心企业Scentre Group都曾是强有力的竞争者。（郭）
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