澳大利亚 – 回不来也要买千万豪宅 海外澳人热衷远程置业 – 澳洲唐人街-澳洲新闻门户

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身处海外的澳人迫切希望能先在国内安置个家,热衷于通过家人的帮助或是网上看房,来购买价值数百万澳洲的房产。

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即便还不知道什么时候能回来,富裕的海外澳人还是希望能在国内先置业。(Domain图片)

身处海外的澳人迫切希望能先在国内安置个家,热衷于通过家人的帮助或是网上看房,来购买价值数百万澳元的房产。

据Domain报道,富裕的海外澳人过去的做法通常是借着圣诞新年回国探亲访友的时候,如果有今后常驻澳洲的打算就顺便考察一系列的高端待售物业。

但由于2020年新冠大流行以及封锁国境,虽然没有对海外澳人在国内置业的需求构成什么影响,但确实打乱了他们的计划。

悉尼苏富比(Sotheby)国际房地产部门的索瓦吉(Daphne Sauvage)认为,“似乎对回到澳洲有着非常浓厚的兴趣”,“这些人外出寻找美好的工作并且觉得自己已经成功了,然后却发现自己所处的环境从健康或政治的角度来看并不理想。”

即便没有确切的回国时间,海外澳人还是舍得豪掷数百万澳元在悉尼或墨尔本的富裕城区或更远的地方购置高端物业。

索瓦吉说:“对他们来说,头号任务是置业,然后确保物业能产生收入,接着再想办法摆脱当前的处境。”

视讯聊天和虚拟看房,还有亲朋好友代为实地查看,已经成为了置业的新常态。

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对想要回国的澳人来说,现在每周的入境名额僧多粥少。(网络图片)

墨尔本地产公司Marshall White的负责人波吉奥诺(John Bongiorno)表示:“在没有跨国旅行的时代,很多海外澳人都由家人代为买房。”

“而且(这种潮流)不限于特定价格区间,从100万到2000万澳元都有。”

波吉奥诺称,涉及海外澳人的房屋交易量在去年年中达到顶峰,但后来随着每周有部分澳人可以回澳,涉及海外澳人的房屋交易量有所下降。

据估目前还有3.6万身处海外的澳人希望回国,和每周可以入境的名额相比却是僧多粥少。

全球大部分地区都呈现出经济和政治的不确定性,再加上致命的新冠大流行,在海外的澳洲人越来越将祖国视为具有吸引力的居住地以及物业投资地点。

波吉奥诺尤其指出,身在美国的澳洲人的置业兴趣在上升,他觉得主要驱动力是美国“大选的不稳定性以及缺乏新冠管理”。

他称很多在美国的澳洲人都称当地的新冠形势“非常糟糕”,“考虑到在伦敦的驻英澳人因为再次封锁而倍感无聊,来自他们的置业咨询也很多。”

另一墨尔本地产中介公司Kay & Burton的米洁咪(Jamie Mi ,音译)则估计,目前跨国地产交易有一半的买家都是回流的澳人。

她说:“有很多来自于迪拜、伦敦、纽约和香港的新咨询,来自上海的咨询也越来越多。”

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这套豪宅去年由在香港的澳人购买,买家至今还没回来。(Domain图片)

另一方面,虽然很多回流的澳人的置业选择都在自己出国前所住的墨尔本或悉尼这样的大城市,但很有不少人将目光投向了新州拜伦湾(Byron Bay)——这一澳洲最新的豪宅置业热点地区。

地产中介Pacifico Property的塞吉奥科米(Christian Sergiocomi)表示:“那些可以在任意地方工作的人将目光投向了拜伦湾,以再次创建自己的新办公室及企业。”

还有的人则会在悉尼或墨尔本有个据点,将自己的时间分配在大城市及拜伦湾。

今年9月,塞吉奥科米将身处拜伦湾腹地的一幢大型家庭住宅卖给了身处香港的澳人,这套房屋的放盘价是360万至380万澳元。

身处香港的买家仅通过视频看了这套豪宅就拍板买了,而且至今都还没回来看看自己的新物业。

塞吉奥科米认为,海外澳人即便还不知道究竟什么时候可以回来,还是希望能在祖国有栖身之所,他们买的是“困境过后的一线曙光”。

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