澳大利亚 – 墨尔本2020年房租涨跌榜出炉!CBD跌最“狠”,这一地区涨最“凶”(组图) | 澳洲唐人街

释放双眼,带上耳机,听听看~!
根据地产网站Domain本周发布的《地产租金报告》(Domain Rent Report),截至去年12月,墨尔本CBD的租金下降了27.3%,其中单元房租金中位价降至每周400澳元,是墨尔本租金降幅最大的地区。

根据地产网站Domain本周发布的《地产租金报告》(Domain Rent Report),截至去年12月,墨尔本CBD的公寓租金下降了27.3%,租金中位价降至每周400澳元,是墨尔本租金降幅最大的地区。

image.png,0

其他内城区,包括Docklands、Southbank、Middle Park、West Melbourne、South Melbourne、East Melbourne、Carlton和Albert Park,也在公寓租金跌幅榜前10之列,从Docklands的22.4%到Albert Park的11.6%不等。

微信图片_20210116115259.png,0

(图片来源:澳洲广播公司)

去年6月,就在墨尔本重新进入封锁之前,Harshada Shirodkar和丈夫搬了公寓。但他们并没有搬太远,随着内城区的空置率持续上升,他们注意到,在South Melbourne的公寓楼里,可供出租的公寓越来越多。

Shirodkar表示:“我们的公寓已经住了两年了,所以我们才开始看挂牌信息,注意到有很多公寓可供出租,而且比我们租的还便宜。”

只搬了几层楼,Shirodkar和她丈夫就以比之前每周低50澳元的租金换了一套公寓。她说:“新公寓和以前一样大,但我们现在每周只要付400澳元,而不是450澳元。”“所以,一个月就能省下大约200澳元,如果你按一年计算的话,那可是一笔很大的数目。”

微信图片_20210116115302.png,0

Harshada Shirodkar(图片来源:Domain)

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,在过去的一年中,那些“公寓供应量提高”、“海外移民或留学生的租赁需求比例较大”的地区受租金下跌的冲击最为严重。

靠近LaTrobe大学Bundoora校区的MacLeod,是唯一一个出现在公寓租金下降榜前10的外郊区,公寓租金下降18%了,租金中位价至每周250澳元。

Powell表示:“国际边境关闭对这些内城区和MacLeod等地的租房需求产生了巨大影响,特别是在Docklands等供应水平已经提高的地方。”

她还指出,远程办公也影响了市中心的租金,因为一些居民为了寻找更大的空间而搬到中环和远郊,这一趋势推高了一些远郊和偏远地区的房租。

报道称,这导致市中心的房东们一直在大幅降低租金,以吸引租客,其中一些公寓已经空置了好几个月。

微信图片_20210116115255.png,0

(图片来源:RealEstate)

房产中介Dionne Wilson表示,她最近在CBD出租了一套公寓,每周房租比之前低了400澳元。

她说:“我们在Market St路出租了一套公寓,租金之前是每周1000澳元,从去年2月以来,房子一直闲置着,圣诞节前我们以每周600澳元的价格租了出去。”“我得说,那个租客租得很划算。我们看到公寓租金要价下降了20%至35%,具体取决于建筑和房产本身。”

在市中心公寓租金下跌的同时,维州最受欢迎的一些沿海城镇的租金却在过去12个月里飙升。

截至去年12月,位于Mornington Peninsula的Sorrento地区,其独立屋房租飙升了25%,租金中位价为每周650澳元。附近的Mount Eliza和McCrae的房租也分别大涨了10.7%和9.5%,其中Mount Eliza的房租中位价至每周748澳元。

Powell表示,沿海地区租金上涨的原因,是人们考虑改变生活方式,并在购房前进行试住。

她说:“我认为,很多人都在利用这个疫情期间尝试不同的生活方式,看看是否适合自己。很明显,租房市场才是最好的选择,而不是直接买房。”

地产中介公司Kay & Burton Portsea的Liz Jensen,对Sorrento拿下去年一年独立屋房租涨幅榜第一并不感到意外。

她说:“我一点也不惊讶,今年3月,当我们第一次进入封锁状态时,电话就开始响个不停。”

以下是Domain网站公布的墨尔本2020年度房租涨跌幅前10地区:

单元房房租下跌前10地区:

image.png,0

(图片来源:Domain)

独立屋房租下跌前10地区:

image.png,0

(图片来源:Domain)

单元房房租上涨前10地区:

image.png,0

(图片来源:Domain)

独立屋房租上涨前10地区:

image.png,0

(图片来源:Domain)

(Alan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。

“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻,让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯:https://www.fb.com/news.china.com.au/

【欢迎新闻爆料,洽谈合作!】微信订阅帐号:news-china-com-au

给TA买糖
共{{data.count}}人
人已赞赏
澳洲新闻

澳大利亚 - 澳病毒学家抵华调查新冠:“疫情肯定在武汉爆发,病毒起源仍难说” (组图) | 澳洲唐人街

2021-1-17 10:29:06

澳洲新闻

澳大利亚 - 如果你第一次来墨尔本,这几条 “大街小巷 ”绝对不能错过!(组图) | 澳洲唐人街

2021-1-17 10:35:24

0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索