澳大利亚 – 墨尔本人最想在哪里买下第一套房?最新数据公布!(组图) | 澳洲唐人街

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最新数据显示,精明的墨尔本首次置业者正把目标锁定一些地区,在那里他们可以充分利用政府的大量补贴和折扣。

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根据RealEstate地产网站1月10日报道,根据该网站去年的数据,与墨尔本其他地区相比,咨询外西区Tarneit房产的首次置业者最多。

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(图片来源:RealEstate)

Craigieburn位居第二,紧随其后的是Point Cook、Pakenham和Clyde North。

而CBD则占据了单元房市场的榜首,St Kilda、South Yarra和Preston分列2-4位。

在realestate.com.au网站列出的30个首次置业者热点地区中,独立屋和单元房中位价都低于75万澳元——这是维州印花税折扣,以及最初联邦政府HomeBuilder补贴的分水岭,后者的上限已上调至85万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

专门为首次置业者服务的置业顾问Emily Wallace表示,那些有意“建造自己永久住宅”的人,正被吸引到远郊,在那里他们可以利用这些补贴。

那些在成熟市场的购房者也愿意“选择更远一些的地区”,以保障房价在60万澳元的关口以下,而60万澳元以下将完全免除印花税。

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Emily Wallace(图片来源:RealEstate)

她说:“我的很多客户都在(寻找)购买一处作为垫脚石的房产,12个月后,他们可能会把它变成一项投资,重新与父母住在一起,或者租一个更理想的地方。”

对独立屋感兴趣的首次购房者,地产咨询公司Advantage Property总监Frank Valency建议他们可以瞄准CBD以西的Deer Park、Werribee、Sunshine West和Albanvale,以及北区的Epping、Glenroy和Lalor,东南区的Frankston、Frankston north和Rosebud,东区的Croydon和Lilydale。

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Frank Valency(图片来源:RealEstate)

他还表示,别墅单元和联排别墅是仅次于独立屋的最佳选择,他指出想购买此类物业的买家,可以把目光投向西区的Footscray和Sunshine,北区的Reservoir和Fawkner,南区的Chelsea和Seaford,以及东区的Ringwood和Mitcham。

西太银行抵押贷款业务总经理Anthony Hughes表示,在家办公的正常化,也为首次置业者创造了机会,他们将目标对准了“既能负担得起,又能享受生活方式”的地区。

以下是realestate.com.au列出的墨尔本去年首次置业者咨询最火热地区1-15位排名(统计数据从2020年1月1日至11月30日):

独立屋房1-15名:

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(图片来源:RealEstate)

单元房1-15名:

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(图片来源:RealEstate)

(Alan)

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