澳大利亚 – 预测:2021年开普敦和上海将引领豪宅市场繁荣 – 澳大利亚唐人街 | 国内外时事新闻 | 金融财经 | 教育 | 房产投资

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根据房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的全球市场预测报告,2021年南非开普敦和中国上海有望成为最繁荣的豪宅市场。 该机构称,两地的高端住宅价格预计将上涨5%。 与此同时,这两个大都市的高端住宅需求和销量预计都会稍有提升。就住房供应而言,开普敦将保持不变,上海则略有下降。 在该报告分析的22个城市中,有20个城市的豪宅价格预计将在明年保持平稳或上涨,整体涨幅达2%。…

根据房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的全球市场预测报告,2021年南非开普敦和中国上海有望成为最繁荣的豪宅市场。

该机构称,两地的高端住宅价格预计将上涨5%。

与此同时,这两个大都市的高端住宅需求和销量预计都会稍有提升。就住房供应而言,开普敦将保持不变,上海则略有下降。

在该报告分析的22个城市中,有20个城市的豪宅价格预计将在明年保持平稳或上涨,整体涨幅达2%。

莱坊国际称,尽管新冠病毒大流行引发金融动荡,但在刺激措施和低借贷成本的支撑下,高端住宅市场展现出“极强的韧性”。

在伦敦,买家正享受印花税减免带来的实惠。根据最新政策,总房款在50万英镑(折合66万6427美元)以内的部分可以免税。再加上近期积压的需求和稳固的市场基本面,明年高端住宅价格预计将上涨4%。

莱坊国际伦敦住宅研究部主管汤姆·比尔(Tom Bill)在报告中称,“伦敦早已进入房价上涨周期。未来一段时间,随着旅行限制和隔离要求的放宽,这座城市还将受益于国际需求的浪潮。”

在温哥华和迈阿密,由于新冠疫情促使买家重新考虑他们的住房需求,当地的房屋销售活动猛增。2021年,两个城市的高端住宅价格预计分别上涨3%和4%。

莱坊国际合伙人爱德华·摩根(Edward de Mallet Morgan)在报告中称,“明年,摩纳哥豪宅价格有望小幅上涨3%。虽然房屋销售的热度居高不下,但高端市场不得不承受大批国际买家无法跨境旅行所带来的影响。”

去年同期,纽约高端住宅价格预计下跌3%,但随着过剩的房屋库存逐渐被那些“发觉其相对价值”的买家消化,明年房价有望保持平稳。


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