周末房屋拍卖清出率超80% 全澳房地产市场正强劲复苏 | 澳洲唐人街

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【本报悉尼讯】悉尼和墨尔本上周末的房屋拍卖清出率飙升至80%以上,因为买家更积极在中环区和郊区寻找房屋,以便於更灵活的工作安排。 房地产机构 CoreLogic 在最新一份报告中说,全国有 891 套房屋上周末拍卖,比去年同一周增加 266 套,全国拍卖清出率为 81.1%,远高於去年的 61%。 CoreLogic研究主管罗列斯(Tim Lawless)表示,创纪录的低利率和消费者信心增强,尤其是渴望不要错过机会的首次购房者,正在推动市场旺盛。 他表示:「消费者信心衡量的是家庭对财务状况和国内经济的看法,以及做出高承诺决策的意愿。」 「如果你打算买房屋,这是一个很大的决定,所以有一个较高的信心水平是重要的。」 根据收集到的初步数据,墨尔本有388处住宅拍卖,清出率为83%,而悉尼有272处住宅拍卖,清出率为82.9%。 与去年首个开始拍卖房屋的周末相比,这些数据表明市场重新恢复了乐观情绪。 一年前的同一个周末,墨尔本有211处住宅拍卖,成交65.8%,悉尼158场住宅拍卖,成交72.9%。 坎培拉和阿德雷德的拍卖清出率也超过80%。 与此同时,柏斯的房屋拍卖清出率为66.7%,而去年同期为21.9%,布里斯本的拍卖清出率率为55.2%,而去年同期为36.6%。 尽管一旦最终数据确定,清出率可能会修正为稍低的数字,但罗列斯表示,这些数据表明,在经历了动荡的一年後,买家们也在应对被压抑的需求。 他表示:「当推出市场拍卖的数量较低,我们看到房屋销售更快时,市场就有点紧迫。买家在谈判方面失去了相当多的杠杆,因此所有这些指标都指向卖方市场。」 他声称:「在这种情况下,我们预计价格将继续上涨,因此,买家感到一种紧迫感,因此恐惧消失症( FOMO)将重新参与决策。」 经济顾问机构SQM董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,本周末购房者的兴趣一直集中在城市边缘的房地产上,随着人们的工作变得更加灵活,这一趋势因新冠疫情大流行而加速。 他说:「通常情况下,在市中和内城区拍卖高度集中,但在悉尼和墨尔本,现在拍卖大多位於中环和外环以及周边乡镇,如新州中部海岸和维州摩宁顿半岛(Mornington Peninsula)。」 「对乡镇和郊外地区房地产的需求强劲——人们想要更大的房屋,他们希望摆脱其他人的疫情影响,这一趋势将在2021年持续下去。」 澳洲最大地产经纪行(Ray White Group)的董事总经理怀特(Dan White)说,尽管「通常还不是高峰期」,但1月份房地产却创下了历史新高。」 他表示:「我们看到,销售价格比底价高出5%,这对我们来说是一个创纪录的数位,我们每场拍卖都有3.6人竞拍,导致成交价高出5%。」 怀特指出,更为显着的是,市场全面强劲,不仅仅是在大城市。 「这些令人难以置信的数字——我们谈论的是在全澳洲,而不仅仅是墨尔本和悉尼。」(南平)
        【本报悉尼讯】悉尼和墨尔本上周末的房屋拍卖清出率飙升至80%以上,因为买家更积极在中环区和郊区寻找房屋,以便於更灵活的工作安排。<br />

房地产机构 CoreLogic 在最新一份报告中说,全国有 891 套房屋上周末拍卖,比去年同一周增加 266 套,全国拍卖清出率为 81.1%,远高於去年的 61%。
CoreLogic研究主管罗列斯(Tim Lawless)表示,创纪录的低利率和消费者信心增强,尤其是渴望不要错过机会的首次购房者,正在推动市场旺盛。
他表示:「消费者信心衡量的是家庭对财务状况和国内经济的看法,以及做出高承诺决策的意愿。」
「如果你打算买房屋,这是一个很大的决定,所以有一个较高的信心水平是重要的。」
根据收集到的初步数据,墨尔本有388处住宅拍卖,清出率为83%,而悉尼有272处住宅拍卖,清出率为82.9%。
与去年首个开始拍卖房屋的周末相比,这些数据表明市场重新恢复了乐观情绪。
一年前的同一个周末,墨尔本有211处住宅拍卖,成交65.8%,悉尼158场住宅拍卖,成交72.9%。
坎培拉和阿德雷德的拍卖清出率也超过80%。
与此同时,柏斯的房屋拍卖清出率为66.7%,而去年同期为21.9%,布里斯本的拍卖清出率率为55.2%,而去年同期为36.6%。
尽管一旦最终数据确定,清出率可能会修正为稍低的数字,但罗列斯表示,这些数据表明,在经历了动荡的一年後,买家们也在应对被压抑的需求。
他表示:「当推出市场拍卖的数量较低,我们看到房屋销售更快时,市场就有点紧迫。买家在谈判方面失去了相当多的杠杆,因此所有这些指标都指向卖方市场。」
他声称:「在这种情况下,我们预计价格将继续上涨,因此,买家感到一种紧迫感,因此恐惧消失症( FOMO)将重新参与决策。」
经济顾问机构SQM董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,本周末购房者的兴趣一直集中在城市边缘的房地产上,随着人们的工作变得更加灵活,这一趋势因新冠疫情大流行而加速。
他说:「通常情况下,在市中和内城区拍卖高度集中,但在悉尼和墨尔本,现在拍卖大多位於中环和外环以及周边乡镇,如新州中部海岸和维州摩宁顿半岛(Mornington Peninsula)。」
「对乡镇和郊外地区房地产的需求强劲——人们想要更大的房屋,他们希望摆脱其他人的疫情影响,这一趋势将在2021年持续下去。」
澳洲最大地产经纪行(Ray White Group)的董事总经理怀特(Dan White)说,尽管「通常还不是高峰期」,但1月份房地产却创下了历史新高。」
他表示:「我们看到,销售价格比底价高出5%,这对我们来说是一个创纪录的数位,我们每场拍卖都有3.6人竞拍,导致成交价高出5%。」
怀特指出,更为显着的是,市场全面强劲,不仅仅是在大城市。
「这些令人难以置信的数字——我们谈论的是在全澳洲,而不仅仅是墨尔本和悉尼。」(南平)
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