澳大利亚 – 这个开发商曾呼吁带回留学生,现在却撑不住了!-澳洲唐人街

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据了解,曾呼吁总理可以提供免费隔离地点的澳洲知名开发商Scape撑不住了!

(图/网页截图)

澳洲红领君微信公众号报道,据了解,曾呼吁总理可以提供免费隔离地点的澳洲知名开发商Scape撑不住了!

学生住宿商收入损失惨重,计划裁员20%

Scape耗资1亿元(澳元,下同)在墨尔本的Swanston街上建了一栋新的学生公寓,可容纳750名大学生。该建筑拥有一个泳池,电影院和一个享有令人难以置信的城市风光的屋顶。但是目前,大楼几乎是空的。

Scape Carlton运营经理Jenna Weber表示,“我们正在考虑入住率会降低80%至90%。”这意味着数百万元的收入损失,而学生每周最多要为Scape优质建筑中的一个房间支付600元。

Scape和其他提供者非常渴望学生返回,以至于他们一直在游说维州政府,让他们包机为学生运行自己的隔离系统。“我们的许多建筑物都设有一室公寓,非常适合用作隔离地点。”

而该公司近日也表示,如果国家内阁无法让留学生返澳,它将裁员450名员工中的20%。

联邦教育,技能和就业部的数据显示,1月10日,542,106名学生签证持有人中有30%离开,大部分出发地是在新州(60,394),(56,824)和昆州(23,753)。

澳洲房租呈现两极分化现象留学生生活区房租大跌

随着澳洲边界对外国游客和国际学生的关闭,澳洲一些首府城市的租金在2020年下降了两位数。

澳洲的房租情况现在分成了两派,悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金急剧下降,而其他地方的房租都在上升,尤其是在达尔文和珀斯。

SQM Research的数据显示,去年悉尼的公寓租金下跌了10.3%,每周中位价格为444.40元。只需花这个价格,现在就可以在郊区的高档房屋租房。

悉尼不再是澳洲最昂贵的公寓出租地点,堪培拉现在以473.40元的平均租金上涨,年增长率为2.1%。悉尼还失去了租金最高的地方的头衔。

达尔文位于澳洲偏远的热带地区,现在是澳洲第三高房屋租金首府城市,此前猛涨了27.3%,使租金飙升至603.40元。以这样的价格,可以在机场附近租用一间五卧室三浴室的房子。

珀斯的房租也上涨了12%,至493.20元。与达尔文一样,珀斯的出租空置率也仅为0.9%。

墨尔本的情况则与悉尼相同,公寓租金跳水8.7%,至376.90元。

墨尔本的租金空置率为4.7%,甚至高于悉尼的3.6%。

霍巴特是唯一一个混合市场,经历了数年的强劲发展后,house租金微升0.5%,至470.30元,而每周公寓租金下跌5.1%,至388.50元。

SQM Research常务董事Louis Christopher表示,澳洲3月对外国人关闭边境为租房者和财产所有人创造了两种情况。

他说,很明显,悉尼和墨尔本的公寓投资者是2020年的输家,租金一直在下跌。“但是,如果你在达尔文、珀斯或其他澳大利亚区域地区拥有物业,那将是有史以来最好的一年之一。”

他预计,悉尼和墨尔本的市中心租金将在2021年增加,但不会达到大流行前的水平。他说,我认为这不会完全逆转。内城区财产的需求将继续受到国际边界关闭以及对未来城市封锁的持续影响。

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编辑:王丹

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