澳联储给澳洲房市加把火 拍卖清盘率近9成 –

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澳联储暗示房贷利率将长期保持低水平,给市场注入更大信心,购房者踊跃抢购市场上原本就很紧俏的物业,拍卖清盘率飙升至80%以上。 据澳洲金融评论报导,房产分析机构...

澳联储暗示房贷利率将长期保持低水平,给市场注入更大信心,购房者踊跃抢购市场上原本就很紧俏的物业,拍卖清盘率飙升至80%以上。

据澳洲金融评论报导,房产分析机构CoreLogic的初步数据显示,在截止2月6日的一周内,澳洲个城市预定的拍卖总共有1287场,经初步统计,六个首府城市的平均清盘率为83.8%。

CoreLogic说,“如此强劲的拍卖结果表明,在极度紧张的房源供应下,买家需求高于平均水平,房价将进一步承受上涨压力。”

悉尼和墨尔本在全澳的拍卖市场占主导地位,悉尼的拍卖清盘率达到了89.1%,墨尔本的清盘率达到80.8%。

在较小的拍卖市场中,堪培拉以92.7%的清盘率率领先,接下来是阿德莱德(82.8%),(74.6%),珀斯(75%)。

悉尼北部郊区Lane Cove North的一套四居室家庭住宅在2月6日的拍卖中以269万澳元的价格售出,高出底价19万澳元,共有26名注册竞标者,其中有7人实际出价。

Belle Property Lane Cove的负责人Simon Harrison表示:“在拍卖中有26名注册竞拍者显然异于常理。”

Harrison表示,在这次销售推广活动期间,多达261个团体(其中许多是年轻家庭希望在北岸和上北岸将小房子升级)看过了这套房屋。

他说:“令人难以置信的低利率和对更多空间的渴望确实激励着购房者升级。”

澳联储行长Philip Lowe近期发表声明称,官方利率可能保持在创纪录的0.1%的低点,直到至少在2024年。这番言论给房市加了一把火,墨尔本买家经纪人David Morrell说,目前的行情仅可能因外部冲击而停止,比如大规模的国际动荡,或重新封城。

他说,房源库存不足加剧了需求的增长。

他说:“买方的兴趣在那里。” “唯一的问题是,市场上没有卖家。 聪明的卖家可能觉得,如果等到7月或9月,收入将增加10-15%”。

Domain称,在墨尔本内北区,Beaconsfield Parade 89号的一套四居室爱德华式房屋,比底价高出将近200,000元卖给了一个从未看过房的新加坡归国侨民。

流行病也阻碍了老年夫妇大房换小房,因为他们许多人有成年子女已经搬回了家。
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