西澳矿业热再起 采矿小镇周租涨$1000

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图为示意图(Евгений Мирошниченко,adobestock)分享随着矿业公司开始招聘新员工,西澳矿区Pilbara对租赁物业的需求旺盛,当地房租...

青海“隐形首富”非法开采矿区
图为示意图(Евгений Мирошниченко,adobestock)

                                    随着矿业公司开始招聘新员工,西澳矿区Pilbara对租赁物业的需求旺盛,当地房租每周上涨超过1000澳元。

据Domain网站报导,地产中介称,Pilbara地区包括Karratha, Port Hedland, Tom Price和 Newman等矿业城镇,今年以来当地的租房需求激增,出差工人和长期合同工在寻出租房。
 Domain的租金数据显示,Port Hedland房租在截至2020年12月的一年间上涨了23.5%,在西澳涨幅最大。
 房产公司Milestone Realty Dalkeith Nedlands的Jason van Straalen告诉Domain,“需求到疯狂的地步。” “需求超过供应十倍。”
房地产记录显示,该公司挂牌出租的一处位于Tom Price的房产,2019年4月时每周租金$775元,到本月每周租金已涨至$2500元。

 van Straalen先生说,房租已经回到了2012年的繁荣时期。而在2015年左右的矿业泡沫破裂后,出租房每周400或500元都租不出去。
 Hedland First Nationa First National业发展经理Amy Doran说,尽管一些租户将为Pilbara的租金上涨而苦苦挣扎,但对于业主来说是一种可喜的解脱。
她说,现在独立屋的房东平均每周可以多收$200元甚至$300元房租。对于公寓,每周可多收$100至$150元。
 Doran女士说,房客主要是在寻找适合自己生活方式的四居室独立屋或一居室和两居室公寓。 
地产公司Crawford Realty Newman的Brett Philp表示,虽然矿业公司重新上班有助于提高租金,但病毒大流行也对当地租房市场产生了积极影响。 
自从解除边境封锁后,该地区涌入了来自珀斯甚至州际的人。“在过去的12个月中,租金一直在稳定增长。”Philp说。

 珀斯的房租在12月季度(10-12月)上涨了6.3%,同比上涨了13.5%,独立屋租金中位数为每周420澳元。租金空置率仅为0.9%。

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