尽管澳大利亚遭遇了自大萧条以来最严重的经济衰退，但预计今年房价将上涨，农村地区的表现将超过其他地区，而豪华房产将成为各大城市房市的佼佼者。
在线房地产广告公司REA Insights发布的《 2021年房地产展望报告》称，澳大利亚人从未比现在更加富有，这反映在豪华房地产市场的“升了又升”。
去年，在大流行期间，超过300万的郊区房产的上市量翻了一番。
“经济衰退期间的这种独特的房价增长趋势在过去十年的全球金融危机期间，或在1990年代初的经济衰退期间并未发生过，”报告说。
“到2020年底，价格超过1000万的房屋，在realestate.com.au上每个上市广告的观看次数与大流行之前相比增加了150％。
“虽然需求增加也可能是因为被困在家里的人们在网上浏览美好房产，但澳大利亚最昂贵的郊区的房价中位数却显示这不是原因。
“在2021年，价格超过300万的郊区房屋上市量有可能再次翻番，主要是因为预计住宅市场的情况将更加强劲。”
该报告发现，投资者将重返市场，他们将专注于澳大利亚的农村市场，农村地区的表现将再次超越本国其他地区。
在2020年下半年，尽管在realestate.com.au上，州府城市的每个物业广告浏览量增长了16％，但在澳大利亚农村地区的增长为44％。
政府的举措在去年房地产行业的表现中起着关键作用，去年realestate.com.au上只有71个强拍房广告，而2019年为98个。
在州的层面，堪培拉首都领地在每个广告的观看次数增长方面继续领先。维多利亚州的需求滞后，这很可能是由于在调查衡量期间的长时间的封锁所致。
realestate.com.au首席经济学家，《 REA Insights 2021年房地产前景报告》的作者Nerida Conisbee表示，他们在去年年底之前看到的许多主题和势头将在2021年继续。
“悉尼正在快速发展，在外围郊区，北部海滩和Central Coast地区尤为强劲，”她说。
“墨尔本的长期封锁导致复苏缓慢。豪宅市场正在反弹，但没有我们在其他地方看到的那么快。”
“布里斯班，黄金海岸和阳光海岸都增长强劲。跨州边界的更大确定性将有助于人口增长和住房需求。”
Conisbee女士说，阿德莱德的租赁市场依然强劲，阿德莱德南部将是2021年表现最好的地区之一，而珀斯则出现自上次矿业繁荣以来的最好状况，租赁市场尤其火爆。
她说，塔州首府霍巴特曾在大流行初期面临一些挑战，但是一路看涨成为全国表现最佳的房市之一，独立屋价格继续上涨。
去年，海外对澳大利亚地产的兴趣上升，来自最活跃的七个国家的搜索量同比增长了13％。
来自美国的搜索量增长最快，达到57％，这可能是由于美国政治和经济不确定性以及COVID-19病例激增所致。
也受到政治动荡影响的香港紧随其后，搜索增长占为17％。第三高的是新加坡，为15％。中国对澳大利亚房地产的兴趣继续暴跌，在过去12个月中下降了39％。
(本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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