首次购房者活动上升50.4% 房价趋高 | 低利率 | 澳洲房地产协会 | 澳洲唐人街

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    (记者陈光澳洲悉尼编译报导)在过去的一年里,由于受创纪录的低利率和政府刺激措施的影响,首次购房者的市场活动已经翻了一番,约占所有房产买家的40%。

据澳洲房地产网消息,澳洲房地产协会(REIA)发布的最新住房可负担能力报告显示,在2020年,全澳首次购房者的市场活动增加了50.4%,在新州增加了43%。

在去年第四季度,新州批准了29,329笔住房贷款,其中有10,697笔贷款提供给了首次购房者。与此前一年的7483笔相比有了显着增加。

在调查结果中,专家警告,随着投资者的开始回流,住房可负担能力将恶化,首次购房者的窗口正在快速关闭。

房地产协会会长Adrian Kelly说:“过去一年是首次购房者的好时机,利率低,优惠政策多,而且不用与大量投资者竞争。但他们现在应该敲定购买计划,因为房源供应不足将给住房可负担能力带来更大压力。”

去年第四季度,住房可负担问题略趋严重,新州家庭平均周收入的44.6%需要用于偿还房贷,比第三季度增加了2.3%,比去年同期增加了0.6%。 这也使得新州成为全澳最不可负担的购房州,比全国平均水平高出9.8个百分点。

在新州,首次购房者的平均房贷增加了5.9%,达到522,399澳元;所有购房者的平均房贷增加了6.1%,达到645,743澳元,比全国平均水平高出27.9%。

Kelly表示,可负担能力下降主要是由于房价上涨和贷款额度较大。

他认为,随着越来越多的澳洲首次购房者进入住房市场,各级政府需要共同制定国家住房战略。

责任编辑:简玬
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