内西区一物业高出底价140万成交 | 澳洲唐人街 地产资讯

释放双眼,带上耳机,听听看~!
【本报综合讯】悉尼上周末物业拍卖称为超级星期六,当天有多达1227场拍卖会,从报出865个结果计算成交率高达88.3%。 这是连续第四个周末的清仓率达到这样的高度,因为买家不断涌向市场。内西区一栋需要大修或重建的房屋以690万元的价格下槌成交,比底价高出140万澳元,令人瞠目结舌。 位於75 Llewellyn Street Rhodes的三居室住宅50多年来首次入市,买家计划与家人一起入住。 地产经纪人Ben  Horwood表示,Rhodes房产的售价完全出乎他的意料。 「售价比我们预期的要高很多。」Horwood说。「该地区上一次售出的房屋占地更大,房子也更好,卖了540万,所以这次我们预计在550万左右。」 他说,买家是当地的一个家庭,现在正打算拆掉重建自己的梦想家园。 虽然卖家对价格上涨极为高兴,但成交率的大幅上升却让一些专家感到担忧。 AMP  Capital首席经济学家Shane Oliver表示,州政府和联邦政府需要取消正在进行的激励措施,因为这些激励措施的活动正在出现巨大的激增,无法长期维持。 Oliver说,宏观审慎控制,例如修改抵押贷款申请人能够偿还贷款的利率,即所谓的利率服务性缓冲,也有助於收紧贷款,减缓房价的突然上涨。「我们不希望房地产市场先繁荣,然後再萧条,因为那样的话,政府会增加更多的激励措施,而且还会再次发生,」Oliver说。「我们需要一些更可持续的东西。」 与此同时,能够获得低息贷款的买家在周末涌入市场,使得不少物业卖到600万以上,并高出底价。 在悉尼下北岸,又有一套四居室的房子价格为655万元成交,高於630万的底价。 这套位於2J Middle Head Road, Mosman 的房子建於2005年,吸引了7名注册竞拍者。 地产经纪Adrian Bridges说,买家是一对年轻夫妇,而其它一些出价者甚至是在拍卖当天才看到这栋房屋。 「这套房子真的是低维护,所以很适合家庭和缩小规模的人,」Bridges说。他还以高出底价11万元的价格卖出了Mosman另一套位於 5 The Crescent的四居室住宅。 这套房子以321万元的价格卖给了一个家庭,这个家庭在24小时前刚刚卖掉了自己的房子。 位於6 Upper Gilbert Street, Manly 的一套13个卧室的客栈,以610万元的价格下槌成交。这高於底价,但经纪不愿透露多少。 有13名竞拍者报名参加了购买这栋多层房产的机会,投资者和自住者占了大部分潜在买家。 另一处位於悉尼下北岸的住宅,有太阳能板和特斯拉电池,售价为282万元,比底价高出52万元。 位於29 Garland Road, Naremburn 的四居室住宅被一个来自Mosman的家庭购得,他们正在寻找一个更大的家。 地产经纪David Benjafield说,有12个注册竞标者,其中5个是活跃的,争夺这个不太知名的郊区的独特住宅。 Benjafield先生说,随着市场的繁荣,许多买家都发现了它。 「多年来,许多人甚至没有听说过Naremburn,然而现在它已经在地图上很好地出现了,」他说。「它吸引的主要是扩大规模的家庭,但也有缩减规模的家庭,我想说的是,自12月以来,当地的房屋价值已经上涨了25%。」 卖家谷歌工程经理理Richard   Gould已经拥有这物业10年。Benjafield说,他和未婚妻最近在上北岸买了一块土地,他们计划在那里建造他们的梦想家园。
        <img width="696" height="373" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/04/20210404062311-60695b4f95f41.jpg" alt="" title="s7_08576" />75 Llewellyn Street, Rhodes 上周六以690万元价格成交。            

        【本报综合讯】悉尼上周末物业拍卖称为超级星期六,当天有多达1227场拍卖会,从报出865个结果计算成交率高达88.3%。<br />

这是连续第四个周末的清仓率达到这样的高度,因为买家不断涌向市场。内西区一栋需要大修或重建的房屋以690万元的价格下槌成交,比底价高出140万澳元,令人瞠目结舌。
位於75 Llewellyn Street Rhodes的三居室住宅50多年来首次入市,买家计划与家人一起入住。
地产经纪人Ben  Horwood表示,Rhodes房产的售价完全出乎他的意料。
「售价比我们预期的要高很多。」Horwood说。「该地区上一次售出的房屋占地更大,房子也更好,卖了540万,所以这次我们预计在550万左右。」 他说,买家是当地的一个家庭,现在正打算拆掉重建自己的梦想家园。
虽然卖家对价格上涨极为高兴,但成交率的大幅上升却让一些专家感到担忧。
AMP  Capital首席经济学家Shane Oliver表示,州政府和联邦政府需要取消正在进行的激励措施,因为这些激励措施的活动正在出现巨大的激增,无法长期维持。
Oliver说,宏观审慎控制,例如修改抵押贷款申请人能够偿还贷款的利率,即所谓的利率服务性缓冲,也有助於收紧贷款,减缓房价的突然上涨。「我们不希望房地产市场先繁荣,然後再萧条,因为那样的话,政府会增加更多的激励措施,而且还会再次发生,」Oliver说。「我们需要一些更可持续的东西。」
与此同时,能够获得低息贷款的买家在周末涌入市场,使得不少物业卖到600万以上,并高出底价。
在悉尼下北岸,又有一套四居室的房子价格为655万元成交,高於630万的底价。
这套位於2J Middle Head Road, Mosman 的房子建於2005年,吸引了7名注册竞拍者。
地产经纪Adrian Bridges说,买家是一对年轻夫妇,而其它一些出价者甚至是在拍卖当天才看到这栋房屋。
「这套房子真的是低维护,所以很适合家庭和缩小规模的人,」Bridges说。他还以高出底价11万元的价格卖出了Mosman另一套位於 5 The Crescent的四居室住宅。
这套房子以321万元的价格卖给了一个家庭,这个家庭在24小时前刚刚卖掉了自己的房子。
位於6 Upper Gilbert Street, Manly 的一套13个卧室的客栈,以610万元的价格下槌成交。这高於底价,但经纪不愿透露多少。
有13名竞拍者报名参加了购买这栋多层房产的机会,投资者和自住者占了大部分潜在买家。
另一处位於悉尼下北岸的住宅,有太阳能板和特斯拉电池,售价为282万元,比底价高出52万元。
位於29 Garland Road, Naremburn 的四居室住宅被一个来自Mosman的家庭购得,他们正在寻找一个更大的家。
地产经纪David Benjafield说,有12个注册竞标者,其中5个是活跃的,争夺这个不太知名的郊区的独特住宅。
Benjafield先生说,随着市场的繁荣,许多买家都发现了它。
「多年来,许多人甚至没有听说过Naremburn,然而现在它已经在地图上很好地出现了,」他说。「它吸引的主要是扩大规模的家庭,但也有缩减规模的家庭,我想说的是,自12月以来,当地的房屋价值已经上涨了25%。」
卖家谷歌工程经理理Richard   Gould已经拥有这物业10年。Benjafield说,他和未婚妻最近在上北岸买了一块土地,他们计划在那里建造他们的梦想家园。
“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻,让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯:https://www.fb.com/news.china.com.au/

【欢迎新闻爆料,洽谈合作!】微信订阅帐号:news-china-com-au

给TA喜欢
共{{data.count}}人
人已喜欢
房产、物业

2020年第四季度 墨尔本Doncaster单元房狂涨38.1% | House | 房价 | 房地产 | 澳洲唐人街

2021-4-1 4:01:27

房产、物业

悉尼西部地区房价爆炸式增长 | 澳洲唐人街 地产资讯

2021-4-4 16:28:08



0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索