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澳大利亚 – 加州夫妻倾尽积蓄买房 前屋主钻法律漏洞拖一年仍不交屋 | 澳洲唐人街

By 联合新闻

April 01, 2021

Couple buys California dream home, but seller refuses to move out in eviction moratorium loophole – https://t.co/4AUUK83k2o

— Capital Title (@CapitalTitleMI) March 29, 2021

美国加州电视台Fox 11报导,当地一对夫妻崔西(Tracie Albert)及迈尔斯(Myles Albert)去年一月在加州买了一间配有4个卧室的独栋房,没想到前屋主竟钻了“驱逐暂停令”(Eviction Moratorium)的法律漏洞,至今都不肯交屋给他们。

这对夫妻的房仲泰勒(Chris Taylor)表示前屋主当时想立即脱手房子:“他在周日打电话给我说希望两周内卖出56万(约合新台币1598万元)的房子。除非买主是付现的,否则通常没办法在这么短时间内搞定。”

迈尔斯回想他们尽全力筹到这笔钱:“我们毕生的积蓄,再加上借款,拼拼凑凑才达到这个目标。”

夫妻俩在履约保证期间发现房子有30,000美元(约合新台币85万元)的欠税不动产留置权,延误了交屋流程,最后夫妻在政府颁布封城及采取其他措施(包括禁止驱逐)前几周完成交易,但前屋主仍在法令规定下主张自己可以不搬离住处。加州日前将驱逐令延期至2021年6月30日,让这对夫妇和房仲束手无策。

律师布洛克(Dennis Block)透露光是过去一年,他们就处理至少7宗类似的案件,提醒人们在买房时如果发现任何危险信号一定要格外谨慎。强调这对夫妻遭遇的不幸可能会发生在任何人身上:“拒绝搬离不动产的人不是房客,而是前屋主,他享受转到他户头里的钱,又钻法律漏洞不搬出不属于自己的房子。”

这对夫妻申请了驱逐房客令,但受限于加州的驱逐暂停令,此案被搁置。

崔西提到自己曾试着到草坪上浇水,前屋主冲出来破坏她的洒水喷头跟电线:“棕榈树都快死了,原本一切很美,现在都快毁了。”

迈尔斯则绝望指出他们多次寻求法律途径,但律师告知如果在其他州就不会发生这种问题,“但因为加州法律是这样规定,即使我们想帮你也无能为力。”

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