CoreLogic本周发布的数据显示，在截至3月31日的一年里，首府城市的公寓租金下降了3.8%，而独立屋租金上涨了5.2%。但该房地产数据公司的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，墨尔本和悉尼的公寓市场已经开始稳定，这两个城市曾经是受COVID-19边境关闭打击最严重的地区之一。
劳利斯称，“过去3个月，悉尼的单元房租金略有上涨，而墨尔本的单元房租金同期保持坚挺。”在新冠大流行期间，允许失业租户延付租金的保护措施在今年到期。
“在经历了长期的低迷之後，情况出现了改善。然而，租赁条件的实质性改善很可能取决于外国留学生和游客的回归，以提振内城区单元房的租赁需求。”
3月份，总租金收益率跌至历史低点，悉尼为2.7%，墨尔本为2.9%，这与投资者通过将租金收入与房地产价值进行比较而面临的持有成本有关。对房地产投资者来说，更高的收益率通常更具有吸引力。这也是墨尔本租金收益率有史以来首次跌破3%。
尽管如此，买家代理公司Propertybuyer的首席执行官哈维(Rich Harvey)表示，CBD边缘的一些位于内城区的出租公寓，正被低价入市的投资者抢购一空。
“它们目前性价比很高，”哈维说。“这对投资者来说是一个机会。新冠疫情高峰期过後，人们开始觉得‘我们要离开市中心’，这就为更便宜单元房的出现创造了一个缺口。”
他还说，在疫情期间，房租一直很低，但他预计未来房租会上涨，“新冠疫情加速了这种趋势——人们转向生活方式目的地和远程工作——但随着租赁者回归，房租将相应上涨。租金尚未大幅上涨，但房东(找到租户)的速度更快了。”
“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻，让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯：https://www.fb.com/news.china.com.au/
【欢迎新闻爆料，洽谈合作！】微信订阅帐号：news-china-com-au
