澳大利亚 – Clayton​上榜!留学生回不来,墨尔本多地房价下跌,大学附近成“重灾区”(组图) | 澳洲唐人街

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RealEstate4月14日报道,尽管澳洲大部分地区的房价都在上涨,但有些地区却在下跌。

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据悉,受边境限制及留学生数量的减少的影响,澳洲部分地区的购房需求急剧下滑,房价随之下跌,墨尔本及悉尼靠近大学的地区成“重灾区”。

Mitchell Institute的一项研究指出,疫情前,这些区的留学生数量占25%以上。留学生的减少导致空置率增加,租金和房价因此下跌。

在墨尔本,华人区Clayton的独立屋和公寓中位价在过去12个月内出现大幅下跌,该地有莫纳什大学,这是全澳学生人数最多的大学。

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在截至2021年3月的12个月内,该地独立屋中位价下跌了11.8%,公寓中位价下跌了3.8%。

墨尔本大学的所在地,Carlton,也受到影响,过去12个月的独立屋中位价下跌了5.6%,公寓中位价下跌了10.9%。

在悉尼,Macquarie Park的公寓中位价下跌了8.1%,该地有麦考瑞大学。悉尼其它地区也受到影响,包括靠近新南威尔士大学的Kingsford和Kensington。

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在布里斯班,靠近Griffith University的Macgregor和Robertson也受到影响,截至2021年3月的12个月内,这两地的独立屋中位价分别下跌了2.6%和2.4%。

过去一年,堪培拉是澳洲表现最好的房产市场之一,但尽管如此,也未能逃过留学生减少带来的影响。受澳洲国立大学学生追捧的Bruce和Turner的公寓中位价下跌。相比之下,西澳及南澳受到影响的地区较少。

据2016年澳洲人口普查数据显示,Clayton华人居民占当地人口总数的32.2%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

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