【本报坎培拉讯】正如人们普遍预期的那样，澳洲央行在月度董事会会议上维持了关键利率不变，但它警告称，它正在密切关注住房市场的发展。
澳洲央行总裁罗威（Philip Lowe）表示，房市进一步走强，多数地区房价上涨，而对自住者的住房信贷增长加快，因首次置业者需求强劲。
罗威说，相比之下，投资者信贷增长依然低迷，考虑到房价上涨和低利率的环境，银行将密切关注住房贷款趋势，保持贷款标准是很重要的。
最近的数据显示，房价以32年来最快的速度增长，而住房贷款和建筑审批处於或接近历史高点。
房地产研究机构CoreLogic在6日表示，上周末共有874套房屋被拍卖，使其成爲有记录以来最繁忙的复活节。
罗威博士表示，董事会仍致力於维持高度支持性的货币环境，直到其目标实现。他重申，在通胀率维持在2%至3%的目标范围内之前，央行不会上调现金利率。
要实现这一目标，工资增长必须大大高於目前的水平，这就需要就业大幅增加。
罗威博士说，委员会预计这些条件最早要到2024年才能满足。
自去年11月以来，现钞利率一直维持在0.1%。
央行三年期债券收益率目标，以及帮助银行向企业放贷的定期融资便利利率，也是基於这个目标。
其庞大的债券购买计划仍在继续，目的也在於将借款利率保持在低位，首批1,000亿元的政府债券购买计划已接近完成，第二批1,000亿元的购买计划将於下周开始。
罗威表示，如果购买债券有助於实现充分就业和通胀目标，央行准备进一步购买债券。
澳洲央行亦将於周五晚些时候公布半年度金融稳定评估报告，该报告可能会比以往更吸引投资者对房市的兴趣。
与此同时，企业似乎仍然热衷於雇佣工人，尽管结束对工作人员的工资补贴造成了不确定性。
3月份招聘广告数量进一步增加7.4%，高於前一个月向上修正後的8.8%的增幅。
招聘广告目前处於2008年11月以来的最高水平，这表明失业率将进一步急剧下降。
财政部估计，由於JobKeeper结束，将有多达15万人失去工作。
澳新银行高级经济学家伯奇表示，我们认爲净就业损失将会较小，因其他地区的劳动力需求增长应意味着许多工人会相对较快地找到新工作。
伯奇预计，在下半年失业率恢复快速下降之前，未来几个月失业率会暂时上升。（苏）
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