澳大利亚 – 华人疯传Box Hill Central将遭拆除,但真相其实是这样的 | 澳洲唐人街

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事情是这样的最近,应该有不少出没Box Hill的华人朋友都发现了:在Box H

事情是这样的

最近,应该有不少出没Box Hill的华人朋友都发现了:在Box Hill Central北楼门口最为显眼的位置,放置了一个告示牌。

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而告示牌上的信息相当引人关注,因为公告上面称:Box Hill Central所在的这块土地将会被用于建设一幢50层高的公寓楼。

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这份公告让不少华人朋友都认为Box Hill Central将会被拆除以改建公寓楼。

昨天还有本地的中文媒体也发文称Box Hill Central已经 “官宣” 要拆除。

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这里小微可以负责任地给大家一个确切的答复:这种说法是不对的。

Box Hill Central要拆了?

到目前为止,Box Hill Central并没有被确定要拆。

因为没批。

大家可以再仔细看这份告示,它的标题叫做Notice of An Application for Planing Permit直白的说,就是Council告诉大家他们收到了一份开发规划的申请。

在Whitehorse Council的官网上,也可以查到这份编号为WH/2020/597的规划申请。

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但是请注意,Council网站上对这份规划申请的描述是Planing Permit Application at Advertising也就是说这个申请正在处于 “广告阶段” 。

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什么是 “广告” 阶段呢?在澳洲申请开发规划的许可是要遵循一套程序的,在开发商递交申请后,Council在进行初步审核之后,需要对外进行14天的公示,就是告诉附近可能会受到影响的居民或者商家,有人申请在这里搞开发,如果有意见快提。

在公示期结束后,Council再综合各方意见,对开发规划申请进行审核,并最终做出批复。

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大家看到的那份告示,正是Council在对开发规划申请进行公示,换句话说,Council压根还没审更没批,所以也根本没有什么官宣要拆。

如果以后正式批了,那的确就是要拆了,但是至少现在并不是。

未来规划一览

不过话说回来,虽然把Box Hill Central拆掉盖公寓楼这事现在还没敲定,但是的确有人在申请这么做。

而申请这个开发规划许可的,就是目前Box Hill Central的运营方Vicinity集团其实早在去年的时候,Vicinity集团就对外公布了对Box Hill Central的改造计划。

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当然还是要再强调一下:计划的确是有,但是现在还没批。

不过虽然还没批,我们还是可以来看看计划究竟是什么样的:

根据Vicinity集团的开发规划报告:

目前的Box Hill Central,也就是靠近Whitehorse Rd,Coles超市所在的那两层高的购物中心,各方面都落伍了。

因此这个改造计划将是一次 “新生” 的机会。

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根据Vicinity集团的第一期开发计划:

目前的这个两层的商场将会被整体拆除。

取而代之的,是一个集成购物、办公、公寓为一体的商业住宅综合体。

一个两层的全新购物中心将会在被拆除的老商场位置上原址重建,而在商场的上方,将会有一幢高达50层的大楼拔地而起。

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从购物中心往上4层,将会被规划为商业办公用途。

而办公层再往上,则是公寓住宅。

目前的规划一共包含了366套公寓,其中一房200套、两房146套、三房16套,以及4套顶层公寓。

公寓相关的配套设施包括了酒吧、休息室、电影院、健身房、游泳池、瑜伽室等等。

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除了这一幢公寓楼之外,Vicinity集团计划的一期开发项目还包括另一个两层楼高的购物中心。

这个购物中心的位置就位于Box Hill Central South,也就是火车站所在的那个商场的边上。

另外,目前Box Hill Central附近的两条步行街,Main St和Market St也将会迎来重大的升级和改造。

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除了上面提到的这几个已经报批的项目之外,Vicinity集团还有未来更多期的开发计划,包括一幢25层楼高的写字楼项目等。

可谓是颇有些要把Box Hill打造为墨尔本第二个CBD的架势

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但是还是那句话,现在Council还没有批,因此啥时候能动工,或者是到底能不能动工,都还是未知数。

毕竟这次的开发涉及Box Hill Central的整体拆除,这可不像大家把自己家旧房子拆了盖新房那么简单。

毕竟一方面Box Hill Central是众多附近华人居民的生活中心,

另一方面,如果真拆了,在商场内那些经营多年的商家的生计、附近的交通该怎么办,这些都是要妥善解决的问题。

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在Whitehorse Council网站对这桩规划申请的公示页面,也开通了让大家留意见的通道。

如果你想对这个开发规划计划表示支持或反对,大家都可以通过Council网站发声。

网址:

https://eservices.whitehorse.vic.gov.au/ePathway/Production/Web/GeneralEnquiry/EnquiryDetailView.aspx?Id=1083828

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当然,在澳洲基建的速度大家都是心里清楚的,从获批到动工到完工,那时间也是久了去了。

所以未来如果真的是要拆,也不用担心得好像明天Central就要不见了一样。

但是如果你期待Central的旧貌换新颜,那至少未来可期。

未来可期

墨尔本第二个CBD

上面说到的Box Hill可能很快就要被打造成为墨尔本第二个CBD,其实现在看来真的很有要往这个目标发展的趋势。

要是你最近一两年没到过Box Hill,现在再去看,那变化可真是太大。

随着多幢高楼的拔地而起,Box Hill的天际线正在不断被刷新。

你如果现在出了Box Hill火车站,被四处的高楼整的可能都有点晕,

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部分已经建成或正在建设的大楼包括:

Australian Tax Office

高度20层,2015年竣工。

税务局大楼刚建成时,一度是Box Hill最高的建筑。

但是这个记录很快被刷新。

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Trio Box Hill万豪城

高度36层,项目建设中。

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Spring St春风里

高度29层,项目建设中。

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Sky One

高度36层,122米,2019年竣工。

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Prospect

高度25层,项目建设中。

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Tempo Box Hill

高度19层,项目建设中。

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如果这次Vicinity集团的开发项目可以获批,那么上文提到的这幢50层高的大楼将会再次刷新Box Hill的天际线。

当然除了高楼,交通同样也要有配套。

根据维州政府的交通基建计划:

一条横贯墨尔本的郊区地铁环线将会自2022年开始修建,第一阶段的线路将会自东南的Cheltenham,到Box Hill,全场22公里。

中途途经的站点包括了Clayton、Monash、Glen Waverley以及Burwood。

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而且这还是第一期的计划,更加更长远的规划:

这条环线还会继续北上,自Doncaster开始横贯北区到达墨尔本机场,并且连接上机场快线,再与墨尔本城轨相连,最终形成一个环绕整个墨尔本的火车环线。

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同时就在最近,中国银行Box Hill分行也即将迁入位于Station St的新址。

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而且听说昨天连莫里森都也大老远跑来了Box Hill,背后就是中国银行,旁边还有海底捞,不知道他是来体验啥?

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华人中心

在Box Hill Central传出要拆的消息后,虽然消息不够准确,但是还是轰动了墨尔本的华人圈。

毕竟Box Hill作为墨尔本名副其实的第一华人区,是太多华人生活的依赖。

这里代表着众多的美食,疫情时萧条的场景已经离去,现在的博士山简直成为墨尔本华人思乡的大食堂,

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(图片均来自小红书截图,版权属于原作者)

看看现在每天人流如织的模样,哪还能想象,就在半个多世纪以前,如今寸土寸金的地皮上还覆盖大片的果园和农场。

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100多年前,在现在Box Hill Central商场的位置,是一座酒店。

而今天作为White Horse区标志的那尊白马雕像就摆放着酒店的门口,并成为了此地的一个地标。

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我们现在看到的Box Hill Central购物中心,则始建于1974年,算来现在已经快50岁了。

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时至今日,作为历史与现代的完美结合,Box Hill依然是墨尔本发展得最快的地区。

海纳百川,有容乃大。

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