澳大利亚 – 澳洲房价增速终于放慢了!但4月份还是上涨了1.8%! – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道

释放双眼,带上耳机,听听看~!
澳洲快速上涨的房地产价格已经开始放缓,新的数据显示,价格增长在3月份创下32年来的新高后,上个月有所缓解。 。。。

澳洲快速上涨的房地产价格已经开始放缓,新的数据显示,价格增长在3月份创下32年来的新高后,上个月有所缓解。

根据CoreLogic周一发布的房价数据,悉尼房价在4月份跃升了2.4%,中值为950,457澳元。目前,中值在本季度上升了8.8%,3月份的价格跳涨了3.7%。

墨尔本的房价在4月增长了1.3%(涨幅低于3月的2.4%),中位数为744,679澳元,本季度增长了5.8%。这个数字包括房屋和公寓。

CoreLogic的研究总监劳力斯(Tim Lawless)说,鉴于最近几个月的快速增长,价格上涨的放缓并不令人惊讶。

他预计,随着市场上房屋数量的增加,以及负担能力的限制抑制了住房需求——澳洲统计局(ABS)最新数据显示,首置业者的借款活动在2月份开始下降——虽然资本收益的速度仍然相当快,但在未来几个月可能会进一步放缓。

尽管房价增速放缓,但所有州府和乡镇市场的房价在4月份都继续上涨。

在全澳范围内,4月房价上升了1.8%,中位数为624,997澳元。在此之前,3月份的房价跃升了2.8%,这是自1988年以来的最大的月涨幅。在过去三个月里房价上涨了6.8%。

达尔文是州府中月涨幅最大的城市,价值攀升了2.7%,达到465,976澳元,年增长率为15.3%。

所有四个最小的州府都录得两位数的年增幅,阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价分别增长10.3%、13.8%和14.2%。这反映出它们受新冠疫情干扰较小,而且去年的增长阶段开始得较早。

墨尔本的年增幅最低,为2.2%,这是因为去年墨尔本实行了长期封锁,房市出现了较大的衰退。同时,珀斯在上个月进行了为期三天的封锁,录得最小月增幅,只有0.8%。

劳力斯说,创纪录的低利率、不断改善的经济和高涨的消费情绪都在支持着住房市场,预计到明年,房价还会继续上升——尽管速度会放缓——直到出现更大的催化剂,譬如干预信贷的措施。

与此同时,新上市的房屋数量一直在增加,上个月有超过40,600套房屋进入市场,比过去两年有大幅增长,比五年的平均水平高出14%。然而,强劲的需求使市场上的房屋总数暂时处于低位,4月下旬的库存水平比五年平均水平低25%。

买家需求也使销售时间的中位数降至26天的历史最低点,州府城市的折扣率中位数降至2.7%的历史最低点。

劳力斯说,新的挂牌数字标志着卖家信心的改善,潜在卖家可能会更加积极地试水卖房。

在全澳范围内,独立屋表现依然优于单元房。今年年初以来,州府独立屋价格跃升了8.6%,而单元房则攀升了4.3%。

在以前的经济衰退中受冲击较大的高端市场也继续引领价格增长,在过去的三个月里,州府最贵四分之一房产的价值跃升了8.8%,而最便宜四分之一房产的价值则提升了4.1%。

这种模式在墨尔本、布里斯班、阿德莱德和悉尼最为明显,后者的差距最大:最贵四分之一房产的价值在过去三个月中上升了11.4%,而最便宜四分之一房产的价值则上升了4.1%。

我要评论


“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻,让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@、@生活资讯:https://www.fb.com/news.china.com.au/

【欢迎新闻爆料,洽谈合作!】微信订阅帐号:news-china-com-au

Related posts

给TA买糖
共{{data.count}}人
人已赞赏
房产、物业

澳大利亚 - 墨尔本公寓建设严重放缓!开发商坦言房子太难卖 - 澳洲唐人街 - 澳洲今日最新资讯最深度报道

2021-5-11 22:41:10

房产、物业

澳大利亚 - 市场回暖 今年年初以来悉尼四分之一地区的房价涨幅创新高 - 澳洲唐人街 - 澳洲今日最新资讯最深度报道

2021-5-11 22:49:10

0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索