澳大利亚 – 澳破旧老屋卖出天价,超预期$170万!中介震惊买家任性:推倒重盖 – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道

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最近,澳洲一栋破旧老宅的出售引发了媒体的关注。

 

这栋房产地板破碎、浴室瓷砖散落一地,天花板上布满了水渍,用“又破又烂”来形容也不为过…

 

然而,这样的房子,竟然卖出了超出预期百万澳元的天价!

 

究竟是怎么一回事儿呢?

#01:

澳洲破旧老宅卖出天价

根据Domain的报道,上周六,墨尔本Kew卖出一幢破旧老屋。

 

成交价高的令人震惊——比中介预期的出售价格超出了170万澳元!

 

该房产位于Edward St 6号,是一套5居室,坐落在1216平米的地皮上。

 

房子上市时价格为500万至550万澳元。

 

但最终在上周六,房子以难以置信得724万澳元成交,连中介都感到震惊。

 

房产经纪Nick Fletcher表示,虽说对该房产感兴趣的人比较多,但没人能想到会有这么不可思议的结果。

 

“ 

我们预计是$500万到550万,买家给我们的指示是让我们以$550万的价格挂牌。因此这个结果远超我们的预期。

 

Fletcher表示,5名竞拍者展开了竞拍,竞拍者中有房屋买家也有投资者,最终将房产推高到了远超过卖家保留价的价格。

 

拍卖师Mark Fletcher用“疯狂”形容这场拍卖会,他说道:“没有人敢相信它能值这么多钱。”

 

拍卖网站的照片显示,这栋房产内的大片地板已经破碎,到处都是水渍和污迹;

 

浴室墙上的瓷砖也有大片剥落,看上去根本没法居住。

 

据报道,买家是当地一户年轻家庭,他们想在这里上建设自己的梦想房产。

 

虽然这栋房子又旧又破,但据称它是Kew最好街道的物业,房子的地理位置绝佳。

 

 

Fletcher表示,尽管售价很高,但从长远来看,业主可能迎来良好的投资回报。

 

据悉,新业主打算直接推倒重盖。

#02:

房产翻修成新的赚钱途径

无论是这位买家是打算在地皮上重新建一幢自己的房子,还是通过翻修重新出售,这栋房产都会是一个不错的选择。

 

毕竟,这些年来,越来越多的澳洲房产投资者们通过翻修出售挣到了可观的利润。

 

前段时间,一对学生情侣在短短12周的时间内对一套三室房产进行了改造,并从中获取了12万澳元的利润。

 

 

来自阿德莱德的Martin及Leanne已经做了20多年的房产投资者。

 

但直到几年前,他们在参加了澳洲着名装修专家Cherie Barber举办的研讨会后,才开始着手进行自己的项目。

 

他们以35万澳元的价格买下了一套未经装修的房产,部分潜在买家都被屋顶的石棉填充物“吓跑”。

 

Barber表示:“这套房产是三室两卫的,我们对它们进行了重新布局,以创造出更好的流动空间。”

 

在这12周的时间内,Martin及Leanne花了2万澳元进行翻修。

 

他们拆除了原来的厨房及餐厅,扩大了卧室及书房的面积。

 

为创造一个开放式的餐厅、厨房及客厅,他们还拆除了部分墙壁。

 

Leanne表示:

“ 

我们用回收的木板建造座椅及储存室,以此营造一种温馨的氛围。

 

我们将客厅的窗户移除,改成了法式双开门。

 

所有的生活区都朝向北面,还可以看到一英亩的后院。

 

他们还把主卧被移至房产前部,原有的洗衣房搬到了外面,改善了整体的空间和布局。

 

这套房产最终以66万澳元的价格售出,他们从中获取了12万澳元的利润。

最后

虽然不知道新业主会如何改造翻修这栋旧屋,但毫无疑问的是,翻修改造必然是一笔稳赚的生意!

 

不过,要做成这件事也并不容易,需要花费大量时间和精力。

 

相信这栋旧屋未来的样子一定会让人眼前一亮!

 

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