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澳大利亚 – 在墨尔本,公寓换独立屋需要多少钱?有人算了一笔账…(组图) | 澳洲唐人街

By Domain

May 12, 2021

由于大房屋的价格飙升,相比半年前,墨尔本的换房族不得不存更多的钱。对于首次置业者来说,公寓通常是首选,但其增长速度比独立屋要慢,加上如今市场繁荣,换房成本也在大大增加。

(图片来源:Domain)

据Domain网站报道,最新数据显示,截至今年3月,墨尔本房价在过去一年飙升了7.3%(6.6万澳元),达到创纪录的97.4万澳元。而单元房只上涨了3.5%(1.92万澳元),中位数约为56.8万澳元。这给改善一族留下了一个巨大的交易价格差,专家称,这个差距还正在扩大。

高级研究分析师Nicola Powell表示,虽然两者的差距没有达到2017年水平,但升级房屋的负担能力则在被拉大。他说道:“目前整个墨尔本的房价差异为71%,且逐渐走高,这意味着从公寓换到独立屋比半年前还要难。”

(图片来源:Domain)

在内环和中环地区,两者的销售价格差异最为明显。在内城区,即从Armadale到Ascot Vale,单元房的中位价为57万澳元,而独立屋的中位价则是139万澳元,相差82万澳元。包括Sandringham和Beaumaris在内的内南区,单元房中位价为67.5万澳元,而独立屋中位价为145.9万澳元,差距为78.4万澳元。

到目前为止,两者房价相差最大的地区是在内东,单元房为68万澳元,独立屋为161.5万澳元,相差93.5万澳元。而在西北地区,从Craigieburn到Sunbury,独立屋和单元房的中位价格差距最小,仅为16.62万澳元。

(Gina)

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