澳大利亚 – 7月1日起,维州这些首次置业者再也拿不到$2万补助(组图) | 澳洲唐人街

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​今年7月1日起,维州地区的首次置业者购买或新建一套价格不超过75万澳元的住房,将无法获得2万澳元的补助,而是降低至1万澳元。

今年7月1日起,维州地区首次置业者购买或新建一套价格不超过75万澳元的住房,将无法获得2万澳元的补助,而是降低至1万澳元。

澳大利亚 - 7月1日起,维州这些首次置业者再也拿不到$2万补助(组图) | 澳洲唐人街

(图片来源:Domain网)

此外,维州财政厅官员今天证实,大都市地区首次置业者仍可获得1万澳元的补助,与原先没有任何变化。

据Domain网站报道,在超低利率的推动下,以及远程工作的兴起,不少买家将目光投向了维州地区。今天公布的预算文件显示,在墨尔本外围和维州地区,自去年3月以来,78%的交易是由首次置业者达成。

文件还指出,维州所有首次置业者的交易中,有77%的房屋是低于60万澳元,因此无需缴纳印花税。财长Tim Pallas还宣布了一系列与住房相关的措施,包括为内城购房者提供新的印花税折扣。

维州政府还希望通过27亿澳元的新税收和罚款,包括增加印花税和土地税来填补上一财年233亿澳元的预算赤字。根据新的规则,买家若购买价值超200万澳元的房产,每超出1澳元需支付6.5%的税款。

价值180万至300万澳元的房产的土地税税率将从1.3%提高到1.55%,价值超过300万澳元的房产的土地税税率将从2.25%增加到2.55%。不过政府仍提供印花税优惠来鼓励人们购房新房,尤其是遭受重创的内城区。

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(图片来源:网络)

包括

购买楼花的,如果合同签订时间是在2021年7月1日-2023年6月30日之间,房子价值低于100万澳元,可以享受印花税减免。

在墨尔本大都会区购买上市时间不超过12个月、价值不超过100万澳元的新房,合同签订时间在2021年7月1日-2022年6月30日之间的,可以获得50%的印花税减免。

在墨尔本大都会区购买价值不超过100万澳元、房子完工后超过12个月还没有卖出去的新房,合同签订时间在2021年5月21日-2022年6月30日之间的,可以获得100%的印花税减免。

不过在预算案简报会上,Pallas并没有排除未来对印花税进行修改的可能性。虽然房地产行业对新税种大为不满,但Pallas表示,在新州购买300万澳元以上的房屋,也需要缴纳7%的印花税。

(Gina)

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