澳大利亚 – 你的收入在悉尼能买得起什么房?低收入者想都别想了! – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道

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悉尼的高房价举世瞩目,这已经不是什么秘密了,但最新的一项建模显示,对大多数人来说,想在这座城市拥有一座带后院独立屋的梦想是多么遥不可及。

对收入和房价的建模显示,由于几十年来的房价涨幅超过工资涨幅,悉尼99.9%的独立屋对四分之一的城市居民来说是负担不起的。

超过1000个郊区的独立屋——包括Liverpool, Camden和Blacktown等曾经负担得起的西部地区——对收入最低25%的工作者来说,是想都不用想的。

根据房地产集团CoreLogic的一项研究,收入在第50百分位、年收入在10万澳元左右的中等收入人群,只能负担得起悉尼约四分之一的独立屋。

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悉尼许多最难进入的住房市场,曾被视为抵押贷款带(mortgage belt,距离CBD约20公里的环形郊区)的一部分——至少75%的人口买不起。

它们包括北上海岸的Hornsby和Asquith,北部海滩的Beacon Hill和Allambie Heights,以及St George地区的Kogarah。在Allambie Heights,过去3个月房价平均上涨了17.3%。

McGrath-Manly的经纪人卡伦(Tim Cullen)说,对于目前在市场上寻找该地区房产的买家,许多都是刚从东区等房价较高的地区卖了房,因此有相当大的预算。

他说,“来这里买房的买家至少已经有150万澳元躺在银行了,郊区的房价纪录一直在不断刷新。”

悉尼有多少住房是负担得起的?

大悉尼地区 – 独立屋

低收入者(年薪5.4万澳元) 0.1%

中等收入者(年薪10万澳元) 24.5%

高收入者(年薪17.2万澳元) 61%

大悉尼 – 公寓

低收入者 6.8%

中等收入者 59%

高收入者 91%

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