维州沿海地区的房地产经纪人表示，他们从未经历过这样的冬天，墨尔本购房者供不应求，为了跟上需求，许多拍卖活动被缩减到剩3周。
Jellis Craig Sorrento的董事艾弥尔（Emil Foller）表示，由于许多维州人在海外或州际度假，Mornington Peninsula房地产市场通常在冬季放缓，但由于大量城市买家希望在该地区获得度假式生活的住宅，因此任何机会都不会放过。
「典型的冬天，我可以用一只手来计算每周有多少交易。今年冬天，我们拍卖时间表与平常一致，这在两年前是闻所未闻的」，他说。
「现在在这里感觉就像一年中的任何其他时间，没有人离开，没有人在海外度假，大多数人都留在州内，所以他们在附近希望获得这种生活方式的房子。」
艾弥尔估计，目前Mornington Peninsula购买房屋的买家中，大约有90%来自墨尔本。
「我们的大多数买家都来自墨尔本，我们公开买家大约有60至70组团体，在拍卖中多达10个注册竞标者」，他说。
他说在目前的市场上，买家下手买房的速度比以往更快，因此他的大部分拍卖活动都在20天成交。
「在任何其他年份，每年的这个时候，你可能会发现市场上的平均天数约为60 天。目前，我们发现在不到三周的时间内市场就可达最大活跃度。因此，我们目前上市的所有物件都在三周内售出」，他说。
来自Kay & Burton Portsea的利兹（Liz Jensen）表示，对沿海房产的需求如此之高，以至于有些房屋甚至还没上市就卖掉了。
「我最近有一栋房在我们挂牌上市拍照前，就有人打电话给我，他们错过了另一处房产。他先看了一下，然它在我们还没来得及上市前就卖了」，她说。
艾弥尔解释说，自疫情爆发以来，随着更多的人远程工作，越来越难将新购的房产归类为度假屋还是永久居所。
「度假屋这个词变得越来越灵活，住在这里的人说，他们从未在街上看到过这么多灯亮。在许多情况下，人们的度假屋正在成为他们永久的家，而他们在墨尔本的家则是城市的休憩所」，他解释道。
利兹说，在本财政年度结束之前，「从Sorrento到Blairgowrie的房屋交易量是我们前所未见」。
从7月1日起，维州政府宣布将售价超过200万澳元的房产印花税提高一个百分点，从5.5%提高到6.5%。
利兹说，因此房主和供应商都渴望在6月30日之前完成价值数百万的房屋交易。
「我以为在那之后会平静下来，但现在我们看到了一个全新的市场」，她说。
利兹解释说，最近几周她收到了大量来自「在黄金地段持有20多年甚至长达50年的普通家庭房源，这些家庭都不好意思在旺季时推出上市，因为不是多迷人的豪华物件。
「他们是几年前就决定出售时候的人，但由于情感依恋，一直不愿意拿出来卖又再延后，现在他们看到这里的价格变动后，他们就不再跟心里拔河了」，她说。
来自 Belle Property Mornington的布莱特（Brett Trebilcock）表示，疫情已经结束了Mornington Peninsula的季节性房地产周期，现在对海滨房屋的高需求变成是一整年的。
「我认为Mornington Peninsula所表达的对自由的渴望意味着人们希望在这里购买，不论四季」，他说。
他说：「这意味着对房地产供不应求，而价格只会不断上涨。现在是隆冬时节，我们的买家依然爆炸多」，他说。
布莱特说，目前许多在沿海找房子的买家都来自墨尔本，他们已经在墨市将房子出售，现在迫切希望在海滩附近找到一个新生活方式的住所。
「有很多人现况不稳定，因为他们已经卖掉了墨尔本的房子，他们表示仍然无法在这里买到任何东西」，他解释道。
即使在维州的冬天，仍然是卖方市场。
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