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澳大利亚 – 公寓大亨Harry Triguboff要将计划开发的Meriton酒店公寓改为住宅 – 澳大利亚唐人街 | 国内外时事新闻 | 金融财经 | 教育 | 房产投资

By 澳大利亚人报 - LISA ALLEN

January 30, 2021

位于悉尼的Meriton集团创始人Triguboff身价约为155亿。他表示,缺乏游客和住宿价格下跌使他做出了这个艰难的决定,这将令本国的住宿存量减少数千间。

“服务式公寓价格下降了10-15%,并且不会上涨,”Triguboff先生在周三晚的一次采访中说。

在悉尼,Triguboff先生停止了在城市南部郊区Pagewood以及在CBD以西的Homebush和Liverpool 自己的拥有的土地上开发价值数亿的Meriton酒店服务式公寓楼。

尽管他将继续推进在墨尔本的服务式公寓楼的建设,Triguboff先生表示,他也不确定是否会在堪培拉进行第五座服务式公寓楼的开发。

“堪培拉可能会继续,也许会行得通,我们会看到的,”Triguboff先生表示。

最新的酒店入住率和收入数据显示,去年澳大利亚酒店的平均入住率仅为44.7%,比2019年的水平下降39.4%。

根据STR数据,平均每日房价降至$163.90,下降11.5%,而每间可用客房收入(RevPAR)下降46.4%至$73.32。

“2020年的入住率和每间可用客房收入是有记录以来最低的一年,” STR说。

在四月份的大流行最低点期间,酒店入住率下降到仅有19.8%,但此后有所改善。

“12月份,三个关键绩效指标中的每一个都达到本国2月份以来最高点,入住率为52.8%,平均每日房价为$189.50,每间可用客房收入为$99.98,” STR说。

Triguboff先生说,通过削减服务式公寓而改建为住宅楼,“我们只是觉得这样可以赚更多钱”。

“在新冠疫情爆发之前,服务式公寓的租金实际上正在下降,”他说。

“现在,由于病毒,租金下降得更多。但政府拒绝帮助业主,“Triguboff先生说,他补充在情况恢复正常后,将没有足够的住宿提供给商业和休闲游客。

“旅游业是非常重要的行业,随着低利率带来购买力的提高,它将变得更加重要。”

在住宅销售方面,Triguboff先生表示,公寓销售肯定正在改善,价格正在上涨。

“虽然不太好,但是他们还在上升。”

目前,Meriton在黄金海岸,布里斯班和悉尼经营20座服务式公寓大楼。

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