据澳洲房地产投资杂志网消息，住房产业协会（HIA）的最新预测显示，联邦政府的“住宅建造者”计划是住房建设热潮的主要催化剂，这种热潮在全澳各州均有出现。
该协会首席经济师Tim Reardon说：“所有领先的指标都显示，即将开工的独立房数量创下了历史新高，而且这种情况几乎发生在澳洲的每一个地方。”
他表示，去年11月份联邦政府将“住宅建造者”计划延至今年3月是预测大幅提陞的主要原因。此外，人口结构的转变也推动了独立房的需求。
Reardon称，许多州的次发达地区的建房活动比州府城市的活动增加得更多，因为人口正在远离内城的生活方式。
但尽管独立房的活动表现强劲，但公寓房住宅行业的前景却与之形成了鲜明的对比。
Reardon认为，海外移民的流失立即给公寓房建设带来打击，新公寓楼开工数量正在迅速下降。
“今年建造超过13万套独立房的制约因素将是住宅用地的供应。2020年限制措施出台后，土地开发速度放缓，这将限制今年开工建设的住房数量，”他说。
他认为，独立房建设创纪录的一年是得益于住宅建造者计划、低利率和人口的重大变化。
“我们预计，所有这些趋势，加上海外移民的流失，都将在2023年对住房建设产生不利影响。”
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