据realestate.com.au报导， 房地产公司PRD Real Estate发布的2021年上半年《主要市场最新消息》发现，距墨尔本市中心10至20公里地区的房价在五年内飙升了近16％，并且未来还将进一步增长。
报告作者马尔迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）说，这项研究计算出，现在的房价中位数为84万澳元，在2016年买房的人获得了超过11.5万澳元的收益。
该报告涵盖了2018年的房地产市场调整以及去年的病毒疫情对市场的影响，两者均对房屋销售产生了重大影响。
这些地区包括：西部从Williams Landing到Ardeer区，北部从Glenroy到Reservoir区，东部到Templestowe区，滨海地区到Sandringham区。
“对于墨尔本来说，距离市中心10至20公里地区的房价完全变得疯狂了，”玛迪亚斯莫说。
“在过去五年中，它增长了15.9％，老实说，我认为它仍会增长，尤其是越来越多的人在家工作。”
马尔迪亚斯莫说，研究还表明，距离墨尔本中央商务区5公里至10公里地区的房屋中位房价比2018年要低。她说：“但它正在上升。”
这包括Yarraville、Brunswick、Hawthorn和St Kilda区。
然而，澳洲房产买方中介协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席巴科斯（Cate Bakos）说，购房者将无法在该地区以2018年的价格买到房屋。数据滞后可能是造成差异的原因。
巴科斯支持该报告的调查结果，即去年病毒疫情对市中心城区的房地产市场打击最大。
马尔迪亚斯莫说，内城区两居室公寓的租金减少了9.4％，“因此，投资另一种资产类别可能更好”。
但是，她表示虽然市中心的公寓价格也有所下降，但将来可能会反弹。
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