据《太阳先驱报》报导， 墨尔本的房价中位数在过去12个月中猛涨8.4％，至90万澳元。
在这动荡的一年中，Mornington Peninsula、Dandenong、Essendon和Seaford的独立屋和单元房价格均表现最佳。
报导称，维州房地产研究院发布的每个城区的价格数据，显示了墨尔本在2020年的房价涨幅令人瞩目。
研究院主席卡南（Leah Calnan）说，去年大银行对房价将下跌高达40％的悲观预测是完全错误的。“当疫情袭来时，听到那麽多专家出来迅速降低房地产市场的估值并给房主带来恐惧，真是令人失望。”
“今天的结果表明，尽管要遵循大量（防疫）规则是一项挑战，但市场仍然坚挺，并证明你可以将钱投到维州的房地产中。”
卡南补充说，由于许多墨尔本人搬到海边居住，使得Sorrento区房价全年跃升了26.7％，达到190万澳元的中位数；Mornington上涨了23.2％，达到96.4万澳元的中位数。
优势物业咨询（Advantage Property Consulting）总监瓦伦提克（Frank Valentic）说：“尽管投资者不断涌现，但自住房购房者确实在推动市场，尤其是那些希望换大房的家庭。首次购房者也绝对领军入门级市场，他们会购买带有庭院的单元房和公寓。”
去年独立屋房价表现最佳的城区包括Fitzroy North、Port Melbourne、South Melbourne、Hawthorn East以及Coburg和Wheelers Hill。
West Brunswick、Northcote、Glen Iris和North Melbourne的单元房也显示出可观的价格上涨。
墨尔本的公寓市场增速放缓，年增长率为3.8％，中位价为63.5万澳元。
瓦伦提克说国际学生和游客的大量外流导致内城区公寓供过于求，从而减缓了价格上涨。
墨尔本去年房价涨幅最高城区：
独立房（HOUSES）
城区、中位价、2019年12月到2020年12月涨幅
1 SORRENTO $1,900,000 26.7% 2 MORNINGTON $964,000 23.2% 3 FITZROY NORTH $1,631,500 19.3% 4 PORT MELBOURNE $1,705,000 19.2% 5 COBURG $1,130,000 17.6% 6 MOUNT MARTHA $1,283,000 16.3% 7 WHEELERS HILL $1,210,000 16% 8 ESSENDON $1,600,000 15.5% 9 SOUTH MELBOURNE $1,588,000 15.3% 10 HAWTHORN EAST $2,300,000 14.6% 11 BRIGHTON EAST $1,957,000 14.4% 12 MOUNT ELIZA $1,400,000 14.1% 13 PRAHRAN $1,672,000 13.9% 14 YARRAVILLE $1,105,500 12.7% 15 DIAMOND CREEK $845,000 11.7% 16 ELTHAM $1,050,000 11.7% 17 CAULFIELD SOUTH $1,620,000 11.1% 18 PASCOE VALE SOUTH $1,065,000 10.9% 19 RICHMOND $1,402,500 10.9% 20 BLACKBURN $1,433,500 10.5%
单元房（UNITS）
1 DANDENONG $401,625 23% 2 BRUNSWICK WEST $547,500 19% 3 ESSENDON $627,500 18.6% 4 SEAFORD $575,000 16.6% 5 NORTHCOTE $675,000 16.2% 6 GLEN IRIS $722,500 15.1% 7 NORTH MELBOURNE $591,000 13.7% 8 PRESTON $610,000 13.4% 9 ELSTERNWICK $710,000 11.8% 10 HAWTHORN EAST $674,000 9.6% 11 HAWTHORN $604,000 9.4% 12 MELBOURNE $547,500 9.3% 13 HAMPTON $950,000 9.2% 14 NOBLE PARK $495,000 9% 15 CHELTENHAM $715,000 8.9% 16 MITCHAM $760,000 8.6% 17 MENTONE $727,500 8.4% 18 MALVERN EAST $705,000 7.8% 19 CROYDON $592,500 7.7% 20 BRUNSWICK EAST $574,000 7.4%
来源：维州房地产研究院
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