Stephen Walters表示CBD将永远无法回到疫情前的日子，因为越来越多服务行业的人继续定期在家工作。
Waters说CBD总有一天会从低谷反弹，但是需要强有力的新措施来克服人们不再在澳洲最大城市工作的属性转变。
他说：“我们不会再回到一周百分百5天的工作，因此现实是对办公空间的需求不会再和以前一样。”
他说尽管需要变更规划和贸易法律，但是空置楼层和办公室可能转变成住宅空间，就像纽约，香港和伦敦所做的。
“可以是那些过剩楼层被转租，或者变成住宅，这样零售在底层，办公室在中间，住宅在顶部。”
澳洲物业委员会最新数据显示三月悉尼办公楼只有半满。
物业委员会新州执行董事Jane Fitzgarald说悉尼依然需要高档办公空间，且疫情不会毁灭商业办公楼。
“我毫不怀疑悉尼办公市场是顽强有力的，在疫情后会恢复，跟过去一样。”
“但是很重要的是我们不要让交付高质量住宅开发变得更难，当地和州政府需要保障规划条例的灵活性，确保我们可以在需要的时候改变用途。”
2016年人口普查显示有17252人居住在悉尼CBD。
将于周四主持政府第二次CBD峰会的Walters表示一旦边境开放，留学生回归且移民重启后，市中心就会恢复。
他说在这之前，新州地区会繁荣，而市区遭殃。
新州交通厅数据显示去年第一季度前往CBD人次超过3000万，而在4月至7月的疫情高峰期下滑至只有800万。
今年第一季度前往CBD人次爬升回1800万。
市政厅数据显示18/19财年悉尼市创造了大约1300亿澳元经济活动，占大悉尼经济的1/3以上，占新州GDP的20%，占全澳经济7%以上。
新州财长Dominic Perrottet表示CBD不再只是一个纯商业区。
他说“我们不能期待后疫情生活回到疫情前那样”。
“CBD将结合商业和住宅，将体现工作属性的变化。”
他说“我们必须反应灵活，积极适应。”
他说：“夏季峰会上我们着重于维持CBD企业商业，而仅仅6个月后，这第二次峰会可能会就我们的全球化城市提出新的视野需求。”
https://www.smh.com.au/politics/ … 0210419-p57kh9.html
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