随着政府刺激计划的结束以及市场上房屋数量的大幅增加，澳大利亚房价的上涨速度开始放缓。
最新的CoreLogic住宅价值指数显示，截至4月18日的四周里，悉尼住宅价格上涨2.3%。墨尔本房价上涨1.5%，布里斯班和珀斯分别涨1.8%和0.9%。
尽管数据强劲，但仍低于3月份的涨幅。3月份，悉尼房价上涨3.7%，墨尔本和布里斯班上涨2.4%，珀斯上涨1.8%。
政府对JobKeeper等支持计划的结束导致房价增长放缓。
CoreLogic研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，“这是房价增长放缓的第一个明显迹象。这表明房地产价值增速出现了明显而广泛的放缓——这一趋势自3月底以来一直很明显。”
拍卖清盘率也略有下降，从3月最后一周83.1%的近期高点，降至截至4月18日的一周78.6%。
上市房产数量大幅增加。在截至4月18日的四周内，新增上市房源26,470套，这是自2016年以来28天时间内最多的一次。目前新上市房产数量比5年平均水平高出17%。
价格不太可能下跌
但劳利斯表示，这并不意味着房价即将下跌。
他说，“我不认为房价会从现在开始下跌，这还要等很长一段时间。我们将继续看到今年和明年的价格仍在上涨，只是速度会慢一些。”
Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)也认为，这个市场仍有很大的潜力。
她说，“我认为这波繁荣仍有一定的发展空间，房价不会很快下跌。我们仍然看到市场活跃，所以我认为我们将继续看到价格增长，尽管不会像第一季度那样高。”
但从根本上说，房地产市场似乎和以往一样火爆。
以菲尔(Phil)和莱恩•蒂姆斯(Lyne Timms)夫妇为例，他们在周三下午5点30分卖掉了位于悉尼下北岸Mosman的排屋，并在第二天下午2点30分前买了一套新房子。
莱恩表示，“这些交易发生得如此之快，我们感到相当惊讶，但在这个热门市场，你必须迅速行动，否则就会错失良机。”
“我们有信心能很快卖掉Mosman的房子，获得一个好价钱，但我们担心找不到要买的新房子，因为目前竞争真的很激烈。我们很高兴能找到新房子，因为在我们之前，这套房子已经有两个人出过价了。”
就是HighSpec Properties买家经纪人古尔德（Amanda Gould）帮助这对夫妇购买了他们的新房子。她说，由于选择太少，导致房地产竞争激烈，并把价格推高到了“荒谬”的水平。
“我们看上的所有房产都卖得很好，价格高于我们的估值，因为目前买家比卖家多，”她说。“这真的是一个热门市场。”
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