首次购房者乔丹·戴维斯表示，从养老金中提取资金将”剥夺未来的自己” (ABC新闻：西蒙·图奇)
对于澳大利亚年轻人来说，拥有住房变得比以往任何时候都更加遥不可及，一些人正在思考是否应该动用他们锁定的退休金来购买房屋。
28岁的乔丹·戴维斯就是其中之一。尽管他有一份体面的工作和稳定的收入，但他仍然觉得购房遥不可及。
“获得购房所需的资金仍然很困难，”他告诉ABC新闻。
“对于单收入者来说，目前的房价实在难以企及。”
“在这个国家努力工作的人应该能够实现澳大利亚梦。”
然而，戴维斯对于联盟党在5月3日联邦选举前提出的政策持观望态度。
该计划提议允许澳大利亚人提取最多5万澳元或40%的养老金用于购买首套房。
目前，养老金通常被锁定，直到人们60多岁达到退休年龄才能使用。这一设计的初衷是减少澳大利亚对养老金的依赖。
根据自由党的政策，当使用养老金购买的房屋出售时，5万澳元需要返还至养老金账户。
经济学家对养老金用于住房意见不一
一些研究房地产市场的经济学家认为，提取养老金购房并非最佳用途。
“我认为有两个主要问题，”科廷大学的Rachel ViforJ教授表示。
Rachel Viforj教授是著名的住房经济学家，科廷大学经济学教授 (ABC新闻：马克·莱昂纳迪)
她的第一个担忧是该计划将”推高通胀”，因为它为潜在买家提供了额外资金，从而帮助他们以更高的价格购房。
“这将刺激住房需求，进而推高房价，”她说。
工党提出的其他住房政策也面临同样的批评，包括扩大现有的只需5%首付即可购买首套房的计划。
ViforJ教授表示，提取养老金购房还可能加剧不平等。
人们根据工作年限和收入水平拥有不同的养老金余额。
“高收入者可以提取更多的养老金，”
她说。
“低收入者的养老金账户通常很少。
“因此，该计划可能更有利于高收入者而非低收入者。”
养老金基金协会的模型显示，30多岁尚未购房的人中，有一半的养老金账户余额不足3万澳元。
经济学家Saul Eslake的模型发现，25-34岁人群的平均养老金余额略高于2万澳元，其中约8000澳元可以在提取40%用于购房的计划下使用。
现在提取养老金影响退休资金
还有人担心现在提取养老金用于购房首付对年轻人退休金余额的长期影响。
养老金成员委员会的模型显示，一对夫妇在30岁时提取总计5.5万澳元的养老金，退休时的养老金余额将减少14.9万澳元。
该委员会还提供的模型表明，该计划将通过增加需求推高整体房价。
其他批评包括，如果养老金留在退休基金中，根据投资方式可能会增值，长期来看价值更高。
这是乔丹·戴维斯在考虑该计划时的担忧。
“我不会从养老金中提取5万澳元——我甚至不知道我的养老金账户是否有5万澳元。事实上，我认为还没有，”他说。
“我认为这会大幅减少我的养老金余额，让我未来的自己失去避免依赖福利金的保障。”
尽管认为自己相对富裕，乔丹·戴维斯仍觉得购房遥不可及 (ABC新闻：西蒙·图奇)
养老金用于住房若”执行得当”是个好主意
然而，也有人认为养老金用于住房并非错误概念。
“养老金用于住房是个好主意，”前储备银行经济学家Peter Tulip表示。
“可以执行得当，也可能执行不当。”
经济学家Peter Tulip支持将养老金用作贷款抵押而非提取用于住房 (ABC新闻：丹·欧文)
目前担任自由市场智库独立研究中心首席经济学家的Tulip认为，解决养老金余额减少的办法是将退休金中的现金用作抵押。
这与所谓的”父母银行”类似，父母用现有资产作为担保
