开发商Soheil Abedian与妻子Anne以1850万澳元（约合人民币8900万元）的场外交易价格，售出了位于黄金海岸著名美人鱼海滩区、面积达650平方米的顶层豪宅。该成交价是他们五年前购入这套360度全景公寓时协议价格的三倍多。
房产经纪人Harry Kakavas透露，这笔交易于今年2月完成。这套位于Hedges大道272号44层的顶层公寓，由Abedian此前创立的Sunland集团开发——该公司曾参与开发冲浪者天堂地标建筑Q1大厦，并于2023年退市。Kakavas与同事Michael Kollosche共同负责此次销售。
Kakavas表示，虽然记录显示这对夫妇当初以589万澳元购入这套单层豪宅，但后续又投入300万澳元对这套四居室进行了定制化改造。
“Hedges大道272号是这条街道北端的地标建筑，被视为昆士兰最炙手可热的住宅地址，”Kakavas周二向《澳大利亚金融评论报》表示，”我从事房地产销售39年，就设计与装修而言，这无疑是我见过最出色的顶层公寓。Anne和Soheil Abedian完成了一件精品杰作。”
这套公寓的成交正值建材与人工成本飙升导致新建公寓楼利润空间压缩之际。Kakavas指出，2022年4月竣工的Hedges大道272号项目，若放在当下建造，成本将翻倍。
今年4月，开发商Hirsch & Faigen提交了在黄金海岸Broadbeach建造31层大厦的计划，称必须达到每平方米1.8万至2万澳元的售价才具可行性。公寓楼的高重置成本正抑制新项目开发，最新官方数据显示，4月份全国九层及以上建筑的审批量同比下降18%。
但借贷成本降低为潜在买家提供了更多资金空间。此次交易消息传出的同时，Abedian新成立的私人开发公司Abedian & Co正推进多个新项目，包括Hedges大道272号附近Peerless大道39号在建的36层住宅楼、Broadbeach的Mary大道14-20号47层大厦，以及Greenmount海滩7071平方米地块上的两栋八层塔楼。
Kakavas透露，这套位于Broadbeach南端（毗邻限建低层住宅的美人鱼海滩区）的公寓成交，源于一位匿名本地买家在考察该楼栋其他98套单元后主动出价。”买家历时两年才完成交易，”他说，”这不是冲动消费，其前期做了充分调研。”
这套顶层公寓设有四间带独立卫浴的卧室，其中主卧配备双衣帽间，南向Coolangatta海岸线。物业还包含行政办公室、家庭影院及三个并排车位，环绕式阳台面积达156平方米。虽然2月已签订合同，但正式交割要等到9月。Kakavas表示此次是首次获买卖双方授权披露交易细节。
