《唐人街》－澳洲华人的官方媒体
澳洲税务局ATO在接到财政部调查海外人士非法购买澳洲房产的尚方宝剑之后，已经迅速启动数据比对，锁定150名可疑人士，进入非法房产购买调查程序。
澳洲税务局掌握着全部澳洲“税务居民”：包括公民，永久居民，非法居留黑民，以及大批海外人士的个人资料。传统上为了保护个人的隐私，澳洲税务局掌握的资料并不会轻易向其他政府部门开放。但是这一次财政部决定把调查海外人士非法购买澳洲房产的工作归并入税务局的职责。
- 澳洲税务局通过反向获取海外投资审查委员会的资料，获得30,000名申请人的姓名，联络方式，居住国，国籍，护照号码，房产记录等等,仅用了几周时间，已经锁定了150名可疑调查对象。最可怕的是，这150名被查人士还丝毫没有觉察。
- 澳洲税务局还会对拥有土地产权的澳洲公司进行调查，检查这些公司的股份结构，以确认是否有违规行为。
税务局目前确认的一条“大鱼”：
一位税务居民过去5年有$400万国际基金进入其帐户，已经购买了多栋楼宇。
严刑惩罚
除非获得澳洲投资委员会的许可，非澳洲公民、非澳洲永久居民的海外人士通常不可以购买二手房。但是有迹象显示，这一规定已经被来自海外的人士，特别是中国人打破。 为了杜绝澳洲国内“买不起房”的民怨，澳洲政府决定对非法购买澳洲房产的海外人士实行严厉打击。按照新规定，参与非法购房的个人可以被判罚$127,500；公司可以被罚$537,500；最高可以判处入监三年。
大赦条件丰厚
澳洲政府对于海外非法购房人士的处罚之前还是给出一个大赦期，允许在11月30日之前“坦白”的人士“从轻发落”。 澳洲财政部国会秘书、海外人士非法购房行动的总协调人凯利女士Kelly O’Dwyer表示，税务局的行动将会导致一批人士被重罚甚至定罪判刑。 凯利表示，如果你认为自己不是罪犯，那么最好在大赦期结束之前自己向海外投资委员会申报。 如果在大赦期间坦白的人士，相对于由联邦参政部长签署强制出售命令立即上市而言，将可以有12个月的时间处理房产，也不会面对刑事控诉。
虽然打击海外人士购买二手房是否能真的降低房价涨幅还是一个疑问，但是对于财政收入拮据的政府而言，这次行动是一次敛财的好机会。政府强迫海外人士购房必须递交$5000的申请费。单是这笔费用就可以为政府收入$2亿。
强制出售房产不但可以立刻增加地方政府的印花税收入，对于联邦政府而言，每一个违法海外人士都可以开出一张数额巨大的罚款；而卖房之后政府还能收到一大笔增值税。
延伸阅读
不买房就退绿卡，美国海关严查绿卡！
近日，以投资移民方式拿到绿卡的华先生在进入美国时被海关拦下，海关详细询问华先生在美国的居住及生活情况，并告诉华先生，不在美国买房，就不要继续持有绿卡了。
华先生告诉记者，自己投资移民以来，由于工作原因，不能长期居住美国，也没有在美国置办房产，但是自己一直以来坚持每半年来美小住，完全符合移民政策。华先生对于此次办理入关手续时被海关官员盘问一事非常担忧。
他说，入关时的一名移民官建议，如果不能在美国长期居住，可以把绿卡换成旅游签证，十年内多次往返，同样可以满足华先生的基本需求。对此，华先生说：“换成旅游签证等于放弃绿卡，这是绝对不行的。”
无独有偶，杨女士的弟弟在进入美国时也同样被移民官扣留盘问，并详细询问其不长期居住在美国的原因。杨女士说，弟弟一家人为防万一，决定让孩子提前转学美国，全家也将于近期正式搬到美国居住。
对于这种情况，在美国做陪读妈妈的林女士表示不必担忧，她说，自己的同学自获得绿卡以来已经在美中两国来回奔波四年了，从来没有受到过盘问。因此，这些完全是概率问题，不必担心。
于两年前投资移民来美，现在持有临时绿卡的Jennifer告诉记者，自己常住中国，平均每4到5个月会来美一次，每次入境时移民官都要问很多问题，确实很烦，但是并不影响进入美国。
对此，移民律师告诉记者，海关此举的用意是在于提醒移民需要对美国社会有所贡献，美国颁发绿卡就是希望移民能够常住美国。而美国尊重个人的来去自由，但是如果在美国没有任何的投资，却想要持有绿卡，并享受美国福利，这是移民局所不允许的。
移民律师说：“此事并非移民官员有意刁难，是中国人把制度玩坏了。”移民律师认为，美国目前的趋势同加拿大日渐接近，对现绿卡持有人的审查会越来越严格，这种只拿绿卡不做奉献的行为早晚会被禁止，严重者甚至会在入境口岸直接吊销绿卡。
律师：海关要求买房很普遍 并不过分
针对近来移民入关时受到海关盘问，并被告知，“不买房，退绿卡”一事，移民律师表示，海关要求完全合理。
律师说，海关要求投资移民在当地购买房产这一要求是完全合理的。他说，绿卡的全称叫做美国永久居民，意为拿到绿卡后应该永久居住在美国。生活在中国需要缴纳税款，保险，水电气暖，买车买房，在美国也是一样的。
绿卡持有者在入关的时候不能提供这些缴纳税款的证明，在美国也没有房产或银行卡记录，受到盘问是非常正常的。
移民律师表示，这种情况非常普遍，并非个案。很多人太太孩子都不在美国，办理绿卡以后每半年来美一次，以为这样就可满足继续持有绿卡的条件，但实际上，这种想法是非常错误的。
移民律师指出，解决这个问题的办法有两个：一是在美国购买房产，置办在美国生活所需要的一切基础设施，例如把太太和孩子带来美国生活，在美国买车，考驾照，每个月定时缴纳水、电、物业等各项费用。“不需要每一样都办齐，但是至少要有点样子，”移民律师说。
第二个方式是，在美国的移民网站申请白皮书(Travel Document)，现在统称为旅行证。此证的意义在于向移民官表达了我仍然愿意持有绿卡，只是由于工作、家庭、健康等客观合理因素，不能长期在美国生活。这些理由都是被美国移民局可以接受的。白皮书一次申请两年有效，两年内不回到美国也不会有任何问题。
移民律师表示，对于相关问题不要心存侥幸，试图钻法律的空子。美国政府修改条例以后，中国赴美签证有效期延长至十年。对于确实无法长期居住在美国的移民来说，把手里的绿卡换成美国签证也不失为一个选择。
城门失火，殃及池鱼，其他绿卡也受到连累了。中国人会取巧，美国人也不傻，你们“玩”我们的制度，我们来个“釜底抽薪”，到时候新法一出，让你们傻眼。以前不管你会中国住多久，现在一切绿卡持有者一视同仁，一年内在美国住不够半年，你的绿卡就有吊销的危险。
你玩坏了我们的制度，我们立新的，让你们再继续玩！如此这般，循环不已，魔高一尺，道高一丈。“搬起石头打自己的脚”，“掩耳盗铃”，“自欺欺人”……中国人的这些如珠妙语，说得真是有自知之明……
文章转载自新闻微报-澳大利亚、侨报网
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