《唐人街》－澳洲华人的官方媒体
据费尔法克斯媒体周三披露，澳洲最著名的豪宅，位于雪梨Point Piper的Altona背后的神秘业主，是一名中国房地产开发商，他把自己的投资隐藏在一对墨尔本老夫妇名下，以规避外商投资法规。
费尔法克斯披露，中国富商王志军通过空壳公司和控股信托的复杂控股结构，以5200万澳元的价格买下了这栋海滨豪宅，这当中的购买房屋的所有者，从墨尔本郊区Elwood一直延伸到了英属维京群岛。
周二，王志军的律师把费尔法克斯媒体告上了维州高等法院，企图阻止这篇报导曝光，但没有成功，中国商人通过法律起诉澳洲最大的媒体阻止其曝光豪宅购买过程，在澳洲历史上还是首次。
这一披露破解了人们谈论得最多的澳洲房地产市场之谜，但却引发了人们对海外资金涌入澳洲房市洗钱的趋势不断增长的担忧。
费尔法克斯媒体现在披露，尽管澳洲法律禁止外国人购买现房，但王志军2年前买下Altona的时候，并没有澳洲的永久居留权。王志军的身份之所以在此时浮出水面，是因为他对一张100万澳元的土地税账单提出了抗辩，并且正受到澳洲税务局（ATO）的调查。
小编得到可靠消息，最近澳洲政府已经要求澳洲税务局（ATO）开始严加对这些富豪买的房产的审查，为了排查这些人洗黑钱，并且偷逃税收。所以买了这种过千万的土豪们要小心了，搞不好ATO要追债了。
围绕Altona豪宅主人的猜测自从这栋房子两年前易手之后就不曾消停，媒体和监管机构给为王志军充当马前卒的墨尔本家庭施加了沉重的压力。用于购买这栋豪宅的公司Chaimovich Investments，是在房产交易的两周前才设立的，其唯一的董事及股东，是一名住在墨尔本郊区Elwood的七旬老妪丁秀珍（音译，Ding Xiuzhen）。
外界对这位老人几乎一无所知，乃至于在很长一段时间里，媒体都误以为她是个男的。但费尔法克斯媒体获悉，这位77岁的祖母级人物从未去过雪梨，更不必说踏足那栋据说由她买下的豪宅了。
不过，她却是王志军在老家青岛的一个远房亲戚。Chaimovich Investments是一家全权家族信托的受托人公司，而丁秀珍年迈的丈夫常福安（音译，Chang Fu’an）被列为唯一受益人。
丁秀珍的女儿常霍莉（Holly Chang）在费尔法克斯媒体发掘出她们家与雪梨地标性豪宅的关系之后，接受了采访。“（曝光是）早晚的事，”常女士说，言语间流露出对于不必再伪装下去的轻松感，“我们不想感到自己必须得躲藏起来。”
常女士证实，Altona真正的业主，是43岁的房地产开发商王志军和他的妻子关红艳（音译，Guan Hongyan）。
常女士说，王志军一家原本想用自己的名字买房，但受制于FIRB的规定而无法实施。常女士说，王家也看了后来被许家印买下的Villa del Mare，这栋房产近几周也受到了费尔法克
斯媒体的调查，但最终倾心于Altona。
“他们也去看了另一栋房子，就是后来以3900万卖掉的那栋…Villa del Mare。”常女士说，“但他们不喜欢。他们醉心于Altona，他们喜欢那里，希望能成交，因此成立了一个家族信
托，让我妈妈当了董事。他们之前也向FIRB提出了申请，但有了这个家族信托之后，就不在需要FIRB的批准了。”
费尔法克斯媒体获悉，在这笔交易进行结算时，王志军持有457临时工作签证，而非永久居留权或澳洲国籍。
王志军为人极其低调，即便是在中国也不为人知。这名深居简出的商人领导者青岛安泰集团，该集团在中国大陆涉足从豪宅开发，到采矿，到高尔夫度假村等一系列领域。
他通过英属维京群岛的控股公司之一，持有香港上市的建设和物业维修公司允升国际控股有限公司75%的股权，并且是该公司的董事长。该集团的生意遍布香港，澳门和新加坡，与澳洲富豪小派克（James Packer）的Crown Towers和City of Dreams有合约。
在允升的年度报告中，王志军的履历异常简单，几乎没有提供太多的个人信息，只说他“经商超过10年”，持有一家新加坡金属交易公司的股权。
常霍莉的兄长常胜利（音译，Shengli Chang）拒绝评论为何Altona是通过家族信托购买。他也拒绝提供有关王志军的详情，并极力淡化这种一个人就能刷新澳洲房价记录的影响力。“我们谁都不是，”常胜利说，“没什么好神秘的。”之后，王立军成为澳洲的永久居民。根据费尔法克斯查到的，今年3月起的通讯记录，王志军的代理人发出指示，更改了信托基金的安排，将王志军指定为Chaimovich的唯一受益人。
王志军为此曾向一家大型法律公司咨询，并认为通过利用家庭信托的方式不需要得到FIRB的批准。
财长Joe Hockey办公室的一名女发言人表示，Altona的这笔交易现在已经在接受外资审查委员会的处理。
影子财相Chris Bowen称“任何违反外资条款的指控都将被彻查”，但他也否认财长打击非法豪宅交易是为了解决住房负担问题。
小编想说澳洲政府现在才想起来清查豪宅还来得及嘛，土豪们买的起这房应该都已经移民澳洲了吧。按照澳洲法律规定，成为澳洲的永久居民后购买澳洲房产是不需要申请FIRB的。就最近豪宅系列事件可以看出澳洲政府也是动真格了，而且政府已经没钱了，所以能有办法挤出钱，他们怎么不会磨刀一试呢。虽然在澳洲我们不仇富，但是奉劝中国的富豪们，到了澳洲还是低调一些吧，不要动辄就购买几千万澳元的豪宅，一旦被主流媒体揭露，如果之前在国内是违法所得，最后断送的不单单是到手的豪宅。
文章转载自新闻微报-澳大利亚
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