Sydney Morning Herald: Melbourne property market welcomes spring

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       Sydney Today March 3, Eastern Time,的房产市场在经历了一年的低迷之后,今年年初呈现出稳步发展的迹象。RP数据调查表明:两次降低利率使中档房屋价格在2月份上升2%,同期房产平均价格上升0.8%。

       虽然这只是一个月的数据,但是这表明房产市场目前所呈现的是明确的升值趋势。本周将会公布的二月份的Residex数据,市场分析员们将通过分析数据来确定房产市场升值的趋势能否持续。但是由于房产市场的价格通常会显示不同的结果,因此可能需要几个月之后,我们看清楚市场的走向。
                          

       与此同时,据维多利亚房地产研究所调查,截至上周,房产市场的拍卖清盘率今年首次连续两周60%,这也成为房产市场发展中的一块里程碑。虽然现在离市场复苏还很远,但是毋庸置疑的是,房产市场的需求正在增加,上上周859场拍卖会清盘率为61%就说明了问题,因为在同期,房屋市场的拍卖清除率还50%.

       房屋市场稳定发展的另一个表现就是,维州的待售房屋的增加开始变缓,RP数据上周待售房屋的新增量比降低15%。但是,这些新增的待售房屋进入了一个自圣诞节前就开始膨胀的市场;所以,现在市场上有70400套房产有待出售,比2011年同期增加48%。


       另一方面,分析家们对房产市场的复苏,至少是2012年上半年的复苏,持谨慎态度。银行预测房屋的价格在今年还将下跌5%,理由是,尽管最近房屋市场价格已经下降,但的购买力并未上升。

       Caution will become commonplace,受上周公布的不理想的经济数据的影响;Economy,缺乏资源的州的经济正在衰退,维州政府也正在竭力应对经济发展变缓的问题。Redican 说“失业问题应该是我们在接下来12到18个月里最担心的问题,失业率的上升会使目前稳步下降的房产市场变得一团糟。”上周六,有165场拍卖,由于受节假期的影响,拍卖清除率下降到58%。(Wendy)

原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/market-takes-first-bres-of-new-life-20120310-1urbb.html

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