Queensland's 2012 Valuation Report is released, and some are happy and some are worried

Release your eyes, put on headphones, and listen~!


       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月29日  昆士兰的58个地方政府区的人们收到有房产估价信息的。这份估价信息将被用来确定周土地的税金和租金。昆士兰2012年估价,看到估价,真可谓是几家欢喜几家忧!

       昆士兰的总估价师Neil Bray指出,2012年的估价反映过去12个月发生的所有,但是除采矿和资源热所处的地区之外,其他地区“市场依旧疲软”。最新估价中,Gladstone的区域市政区上涨最高,为19%,但Cassowary的市政区—仍受Yasi飓风后遗症影响—下跌13.7%。

                                 

       In the most的估价中,Gold 和Sunshine海岸地区价值分别下跌4%和5%,Ipswich保持不变,布里斯班上涨1%;CBD是上升最块的郊区,上涨22.39%,目前房屋均价为41万澳元;Ferny Grove表现也不错,上涨20.99%,目前房屋均价为24.5万澳元;但St Lucia下跌19.23%,不过St Lucia的屋主也不必担心,因为该地区的房产均价仍高于布里斯班郊区的63万澳元,仅次于New Farm 的69万澳元和 Newstead的72万澳元。

       CSA’s independent valuer and property consultant Tim Bodman pointed out: This report fully reflects the current status of the real estate market. Some areas have performed much better than others, but in general, the real estate market has been in the past 12 months. The performance is really poor.

                                 

       Tim说:“St Lucia下跌的原因应该是2011年的洪灾;在布里斯班市方面,仅有Spring Hill的很少的一些区域有所上升,我不知道其原因是否为广为传之的房产市场跨越障碍。总估价师发布报告后,痛苦的提醒房主:估价通知书并非为真正的价格通知,它只是为地方政府设置税率提供依据。Bodman说:“有必要让人们看的更长远,因为每个房产都各不相同,,所以我们应该只是将自己所在区的房产均价作为一个参考。”

       任何认为自己房屋不准确又提供依据的房主请于2012年5月28日前向与资源管理提交他们的估值报告。的2012年主要居住地方的物业市场的估价数据将会在www.derm.qld.gov.au公告至2012年6月26日。(Wendy)

       English version: http://smh.domain.com.au/real-estate-news/gladstone-land-booms-as-brisbane-remains-the-same-20120329-1w0aj.html

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