"Super Saturday" auction results were mediocre, but volume was gratifying

Release your eyes, put on headphones, and listen~!


       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月2日 “超级星期六”的拍卖结果与前一周持平,但由于待售房屋数量,所以结果也挺不错。维多利亚房产研究所的书就显示,929场拍卖中,拍卖清除率为61%,还有110场结果未公布。

       本周的结果与上一个被称作“超级星期六”—-去年11月中旬—相比,拍卖结果要好很多,上个“超级星期六”共有850场拍卖会,清除率为52%;这也表明房产市场正在复苏阶段。如果央行降低现金利率,不管是在本周,还是在5月初的会议上,房产市场都将可能在学校放假之后出现另一个高峰期。最近的许多经济数据,如经济增长放缓,失业率上升,业主急于偿还他们的抵押贷款等,都表明央行应该尽快采取利率行动。

                                 

       房产经纪人和倡导者们都第一个销售旺季的结束持谨慎乐观。RT Edgar的房产经纪人Jeremy Fox出售了本周Prahran的价格最高的房屋,位于4 Grandview Grove;他指出房产市场正在复苏。Fox说:“我认为房产市场正在复苏,我们已经了房产市场的低迷期和不确定期,但是仍有在进行房产交易,其Many are even investors from overseas. "

       Prahran上周的拍卖数量最多,有21场,公布结果的17场拍卖会13套房产已经成交,拍卖清除率高达76%。维多利亚房产研究所数据表明,该郊区今年的房产表现一直很好,平均拍卖清除率维持在75%的。Fox指出,Prahran吸引了一些本来可能在, Armadale 或者South Yarra购房的一些人。

       Marshall White的房产经纪人Marcus Chiminello也同意这一观点,他说:“Prahran 和East Prahran比较受欢迎的是那些有后期市场活动的街区,吸引着我们所谓的那些‘横向’,对于他们而言,如果附近有便利的设施,那么在那里并不重要。”


       高端房产市场里,一些敏感的屋主为避免公开拍卖的曝光,会选择通过拍卖的方式进行销售。Abercromby的销售总监Rob Vickers-Willis指出,他的公司共销售7套房产,其3套由海外购房者购买,这七套房产总价值达2900万澳元,其中East Malvern的11 Bates Street为600万澳元,35 Stonnington Place的一套房产为625万澳元。

       Vickers-Willis said: “Properties between A$300 million and A$600 million have been strong. There is insufficient supply of valuable properties and demand is strong.” (Wendy)

       English version: http://smh..com.au/real-estate-news/saturday-sluggish-but-stock-saves-the-day-20120402-1w7bo.html

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