Australia-Australia Chinatown-Australian property sales have repeatedly broken transaction records: remote auctions by overseas customers exceed expectations

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在经历了疫情给澳洲房市带来的寒冬之後,澳房市终于迎来了逆市飙升,一栋房产的拍卖就能吸引来无数的海内外投资者,成交价格往往都会超出保留价数十万以上,可以说,澳洲的。。。

在经历了疫情给澳洲房市带来的寒冬之後,澳房市终于迎来了逆市飙升,一栋房产的拍卖就能吸引来无数的海内外投资者,成交价格往往都会超出保留价数十万以上,可以说,澳洲的房市不仅仅是在回暖,更是到了繁荣的地步。

悉尼Marrickville一幢历史悠久的房屋正在进行翻修工程,吸引了33名拍卖者,近日以郊区创纪录的价格被拍卖,当时有100多人围观。

这栋房产位于Harney St,自20世纪50年代以来基本上未被破坏重修过。当初,这栋房产的最初指导价格为120(澳元,下同),後来修改为140万元。但最终在33名竞拍者的激烈角逐之後,以173万元的破纪录价格售出。

This was $33 above the expected price and the highest price ever for a two-bedroom house in Marrickville.

这一价格也比该房产1992年的最後一次交易价格高出了156万元,这意味着,该房产的投资者所有者每年能获得约5.6万元的收入。

拍卖开始几秒後,140万元的起拍价被拍出,大约半分钟後,竞价达到160万元,可见如今澳洲房市的火热。

One bidder said: "This price is crazy."

Adrian William房产公司的销售经纪人Adrian Tsavalas说,考虑到他去年对这处房产的估价是130万元,这笔交易太令人惊讶了,这次拍卖擦出了剧烈的火花。

拍卖商称,这种大胆的拍卖情况通常出现在拍卖购房者感到沮丧的时候,“当拍卖者再三在拍卖会上失手,他们就会在之後拍卖中变得更加激进”。

就比如说附近Earlwood的一处翻新房屋以161.4万元的价格售出,比预定价格高出21.4万元,买家之间的竞争非常激烈。

买家远程购澳洲房产,比卖方预期高20万

一位见证了数十套住宅价格飙升至远高于预期水平的墨尔本房地产经纪人表示,墨尔本房地产市场正在“快速增长”,买家需求和低利率推动许多拍卖结果远高于预期。

该经纪人称公开检查和拍卖会的上座率非常高,这表明,在墨尔本第二次封锁结束三个月後,市场信心就已经真正地恢复了,一名新加坡的买家就在未到场看房的情况下,以超出预期的高价收购的一套房产。

在Northcote的Beaconsfield Parade89是一处大型老住宅,在爱德华七世时代就已存在。这名新加坡的澳洲侨民以高于保留价20万澳元的204万元的价格购入了这套房产。

Real estate agent Sam Rigopoulos said: "There are many activities for foreigners entering the Australian housing market, and I think we will continue to observe this activity throughout the year."

Josh Stirling, McGrath St Kilda's sales agent, said that this strong sales result reflects "high demand from buyers" and "a rising market."

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