Australia-Residential landlord rent increase regulations under the epidemic-Australia News-Australia Chinatown--A Guide to Chinese Life in Australia

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你是否是维州,西澳,南澳或塔州的住宅租客并在疫情期间被涨了房租?如果答案是肯定的,你可能一直在多付房租。 想要知道自己是否被多收了钱,尤其是在衰退期。。。澳洲唐人街
                你是否是维州,,南澳或塔州的住宅租客并在疫情期间被涨了房租?如果答案是肯定的,你可能一直在多付房租。<br />

想要知道自己是否被多收了钱,尤其是在衰退期是一件尤其头痛的事——这就是当我发现我被涨了6个月的房租其实是不成立的时候的感受。

在其他很多房东因为疫情砍租的时候,我却付了比以前多的房租,但这是不允许的。

我和伴侣在去年2月,疫情着实袭击澳洲之前,收到我们在墨尔本住宅的涨租通知,但真实涨租要到5月才生效。
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后来墨尔本进入第一次封锁,我和伴侣几乎失去了所有收入来源,但是我们感到请求免去涨租不是件易事。毕竟我们还有存款,我们也喜欢这个地方,我们不想让房东有任何理由把我们赶走。

无论如何,我们认为房东或住宅经理会做点什么,比如出于同情涨租作废,但是什么都没发生。

一直到11月5日,我们收到来自维州政府的手机短信,提醒租客暂时禁止涨租,这时候我才意识到我们的涨租不仅完全没道理而且是无效的。

为了以防万一我关注了维州租客法律服务小组,他们证实涨租确定无效,我应该继续支付原来的房租。他们建议我向房东要求退回多支付的房租或向VCAT申请补偿令。

我不认识我的房东也不清楚他们的情况,但是我想可能他们也不知道这些新规定,尽管我认为了解这些信息是他们的责任。

最后是我通知物业经理目前的这些涨租规定,很快他们就同意从下个月开始减去涨租的部分。

鉴于我自己是最近才知道这些规定,我可以想象有多少人的处境是和我一样的。

简单来说,房东目前不可以在以上四个州涨租。

如果你认为自己在疫情期间被多收钱了,请联系你的房东或物业经理要求退款。

各州涨租规定

从2020年3月29日到2021年3月28日,房东不可以涨租。

South Australia

房东不能对在疫情期间遭遇财务困难的租客涨租。这一举措执行到2021年2月6日或和疫情相关的所有声明终止后的28天——先到为准。

任何在2020年4月23日到2021年1月31日(此前是2020年12月1日)间的涨租要到2月1日后才能生效。这包括那些在2020年4月23日前发出的但还没有发生的涨租通知。

Western Australia

为了应对疫情,西澳政府根据《2020租客(疫情应对)法案》对一些驱逐租客的行为以及所有的涨租实施延期。延长后的紧急阶段到2021年3月28日结束,意味着所有现有法律在此日期前都有效,之后再回到常规租赁法。

ACT

首都地区在2020年10月22日前实施了涨租冻结。

新州目前没有任何停止住宅租户涨租的规定。但是在2021年3月26日前限止驱逐由于疫情遭遇财务困难而拖欠租金的租客

Queensland

目前没有任何停住住宅租户涨租的新规定。

Northern Territory

目前没有任何停住住宅租户涨租的新规定。

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