<img width="696" height="464" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/04/20210409081030-60700bf6e8d7f.jpg" alt="" title="image8697735402377277043" />澳洲复活节前上市房屋减少，人们担心房价会进一步飙升。(AAP资料照)
【本报综合讯】复活节前市场上的房产上市量下滑，导致人们担心房价会进一步飙升，因为需求继续超过供应。<br />
上周悉尼待售房屋和雅柏文的数量比前一周下降了12%，布里斯本下降了8%，阿德雷德下降了9.7%，达尔文下降了11.4%，墨尔本则出现了1.5%的微弱上升。
唯一的例外是侯巴特，在截至3月28日的一周内，房源上涨了18.7%，坎培拉上涨了10.7%，柏斯上涨了7.1%。
虽然许多供应商倾向於避免复活节假期，因为它可能被证明是对销售活动的干扰，特别是学校假期的标签，以及澳纽军团日，但似乎有更强大的力量在工作。
「我认为，我们目前看到市场上现有的存量房源被消耗殆尽，买家正在吸收所有的旧房源以及新房源，因为确实供不应求，」Domain高级研究分析师Nicola Powell说。
「这很可能会转化为更强劲的价格增长，所以会有一个点，负担能力会受到影响，这最终会阻止一些买家，特别是首次置业者。大多数市场真的很强劲，」Powell说。
「我们看到了强劲的需求，更高的房屋融资，在悉尼，我们已经连续八周的清盘率超过80%，而在墨尔本，上周末我们看到了2018年以来最高的拍卖量。」
月度数据显示，低价房源也是如此，达尔文的实际成交量比上月下降了11.8%，悉尼只上升了4.5%，布里斯本上升了1.8%，但墨尔本上升了8.6%，阿德雷德则大幅上升了14.5%。在侯巴特，月涨幅极小，为2%，坎培拉为2.1%，而在柏斯，挂牌量大幅跃升25.8%。
但由於大多数州府的挂牌量都很低，危险的是存量房的短缺可能会螺旋式上升，供应不足会使潜在的卖家不愿意把房子放到市场上，以防找不到东西买。
地产经纪Margaret Duncan说，墨尔本的一些地区确实如此。她正在努力解决库存不足的问题，尤其是缺乏更大的家庭住宅，在在新冠疫情解封後，当地人更希望为未来拥有更多的空间，需求量巨大。
在悉尼，也是同样的情况。现在房源减少了，但大家都希望复活节後房源可能会回升，然而并不能保证。
「房源百分之百的短缺，我真的看不出什麽时候能腾出手来，」地产经纪Debbie Donnelley说。「这是一个绝对疯狂的市场，而且看起来只会变得更疯狂。」
她最近在Darling Point的Etham Avenue卖出的一套两居室公寓，60年历史的原貌，底价是200万元，但却以330万元的价格成交，与此同时，一套同样没有装修的两居室房子也以240万元的价格成交，而不是预期的200万元。
这样的狂热在全国各地都有。在坎培拉，地产经纪Luke McAuliffe说，刚刚有100组人查看Ngunnawal的一栋三居室的房子，在第一次开放验房时，有80组人参观Taylor的另一处房产。
「库存一直没有机会跟上需求，」McAuliffe说。「供应就是跟不上。很难说什麽时候会均匀起来，或者放慢速度。」
在布里斯本，挂牌量少，一个月内只上涨了1.8%，这也给价格带来压力。
「在过去的三个月里，我们的房产供不应求，而市场的表现非常强劲，出现了一些好的销售情况，」地产经纪Jackson Evenden说。
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